Năm 2010 đã qua với nhiều bất ổn kinh tế trong nước cũng như thế giới. Giá vàng lập kỷ lục, tỉ giá VNĐ/USD là một ẩn số với nhiều bất ổn, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng. Nhiều chuyên gia kỳ vọng năm 2011, kinh tế toàn cầu ổn định hơn và các nhà đầu tư sẽ chọn được hướng đầu tư vào các lĩnh vực này một cách hợp lý.

Vàng - USD: Lợi nhuận kèm rủi ro

TS Đinh Thế Hiển, Giám đốc Viện Nghiên cứu tin học và Kinh tế ứng dụng, cho rằng các tổ chức tài chính quốc tế tiếp tục dự báo vàng sẽ lập đỉnh mới trong năm 2011.

Theo đó, Ngân hàng Thụy Sĩ (UBS) cho rằng giá vàng năm 2011 sẽ dao động quanh mức 1.550 USD/ounce. Clifford Bennett, kinh tế trưởng của Herston Economics, nhận định vàng có thể tăng lên 2.000 USD/ounce vào cuối năm nay.

Tuy nhiên, nhìn lại năm 2010, nền kinh tế thế giới hồi phục chậm, còn tiềm ẩn rủi ro, giá vàng thế giới tăng cao từ giữa năm 2010 đến nay khiến vàng trong nước tăng theo.

Dự báo giá vàng thế giới có thể nhắm đến mức 1.600 USD/ounce trong quý I/2011 nhưng cũng có thể sẽ lùi về mức 1.200 USD/ounce khi nền kinh tế thế giới đã có bước tăng trưởng rõ rệt và USD hồi phục.

Với USD, TS Đinh Thế Hiển cho rằng phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô của VN. Năm 2011, Chính phủ VN sẽ tập trung nhiều biện pháp để ổn định thị trường ngoại hối, trong đó mục tiêu giảm khoảng cách chênh lệch đang quá lớn giữa thị trường chính thức và thị trường tự do (khoảng 7%-9%) và ngăn chặn tình trạng đô la hóa đang diễn ra quá mạnh. Do đó, tình hình tỉ giá đầu năm 2011 sẽ có phần ổn định hơn.

Còn theo ông Nguyễn Hoàng Hải, Tổng Thư ký Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính (VAFI), năm 2011 sẽ khó tái diễn cú sốc về tiền tệ như năm 2010. Rủi ro khi đầu tư là có thật, mặc dù hai kênh này được đánh giá là dễ mua, dễ bán.

Bất động sản: Cơ hội mua sỉ

Vẫn còn khó khăn và tiếp tục lình xình trong năm 2011 là dự báo xu hướng chung của thị trường bất động sản trong năm 2011. Báo cáo mới nhất của Công ty Savills VN cho thấy quý IV/2010, tổng lượng tiêu thụ văn phòng cho thuê tại TPHCM tiếp tục giảm 20% so với quý trước và giảm 60% so với cùng kỳ năm ngoái mặc dù giá thuê văn phòng tiếp tục giảm 2% so với quý trước.

Dự báo của Savills trong năm 2011, nguồn cung văn phòng cho thuê tương đương 200% lượng tiêu thụ của năm 2010, với khoảng 410.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê trống.

Như vậy phân khúc này sẽ không còn hấp dẫn. Tuy vậy, các chuyên gia vẫn cho rằng nếu biết lựa chọn phân khúc, chọn các dự án tốt, chủ đầu tư uy tín để bỏ tiền vào thì cũng có thể kiếm lợi nhuận.

Theo đó, hai phân khúc được cho là sôi động trong năm 2011 là căn hộ giá bình dân (đặc biệt là chung cư mini) và các dự án khu resort, dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Bởi nhu cầu nhà ở thực sự cho người dân còn rất lớn, còn với những người thực sự có tiền, họ thích tìm đến những khu biệt thự cao cấp, khu resort nghỉ dưỡng.

Đầu tư bất động sản đòi hỏi vốn lớn, trong khi chính sách vẫn còn nhiều điều chưa thuận lợi cho các nhà đầu tư cá nhân vốn ít. Giám đốc một công ty bất động sản cho rằng các nhà đầu tư tổ chức, khách hàng mua bán sỉ để cung cấp nhà ở như một dạng phúc lợi cho nhân viên hoặc cũng có thể thúc đẩy việc hình thành thị trường kinh doanh bất động sản thứ cấp như cầm cố, cho thuê, bão lãnh huy động vốn... Đây cũng là thời điểm chín muồi cho các quỹ đầu tư, nhất là hình thức quỹ tín thác bất động sản.

Nên đầu tư vào chứng khoán?

TS Võ Trí Thành, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương, cho rằng có thể còn một vài khó khăn làm ảnh hưởng đến giá vàng, USD. Tuy nhiên, năm 2011, chứng khoán vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt đầu tư dài hạn trong khoảng một năm.

VN-Index hiện đang ở mức 480 điểm, rất khó giảm về 420 điểm. Từ nay đến quý II/2011 và dài hạn hơn, nhà đầu tư có cơ hội thu lợi nhuận từ cổ phiếu hơn 20%. Trong khi đó, để thu lợi 10% từ vàng hay USD là điều không đơn giản.

Còn Tổng Thư ký VAFI phân tích: Nếu lấy tiền mua cổ phiếu, lấy cổ tức ít nhất cũng nhận về 15%. Nếu đem số tiền đó đầu tư bất động sản và cho thuê thì lợi nhuận không bằng. Hơn nữa, rủi ro từ thị trường chứng khoán không còn nhiều vì giá cổ phiếu đang rẻ, nhiều cổ phiếu đang xoay quanh thậm chí thấp hơn nhiều so với giá trị sổ sách.

Ngoài ra, dòng vốn mà doanh nghiệp thu về thông qua phát hành cổ phiếu, trái phiếu năm 2010 sẽ được hấp thu và tạo ra lợi nhuận năm 2011. Tuy nhiên, chứng khoán không phải là sản phẩm đầu tư đại chúng, phổ biến của hầu hết người dân nên sức lan tỏa không mạnh như khi giá vàng hay giá nhà đất tăng.

Theo Sơn Nhung
NLĐ