Theo đó, từ ngày 1-1-2010 TP Hà Nội dự kiến điều chỉnh cục bộ giá đất ở tại một số khu vực mới được đầu tư hạ tầng, những tuyến phố có khả năng sinh lợi. Riêng giá đất nông nghiệp ban hành năm 2009 vẫn phù hợp với tình hình hiện nay nên sẽ không có sự điều chỉnh trong năm 2010.

Phố Trần Thái Tông vừa được đặt tên (trước kia gọi là đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài) thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội - nơi có giá đất cao do nhu cầu mở văn phòng, cửa hàng kinh doanh)

Ông Nguyễn Văn Nam, trưởng Ban kinh tế - ngân sách HĐND TP Hà Nội, cho biết theo tờ trình của UBND TP, năm 2010 dự kiến điều chỉnh tăng cục bộ giá đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại một số tuyến đường, khu vực.

Các vị trí được điều chỉnh giá đất chủ yếu ở các quận, thị trấn, xã giáp ranh với quận nội thành và khu vực ven trục đầu mối giao thông chính. Mức tăng căn cứ theo tỉ lệ tăng 20% khung giá đất tối đa của Chính phủ quy định.


Ngoài ra, Hà Nội cũng bổ sung, điều chỉnh giá đất tại các đường phố mới được đặt tên, mới được đầu tư nâng cấp.

Theo đó, giá đất ở tại các quận nội thành như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Long Biên điều chỉnh tăng 21% giá đất ở tại vị trí 1 của đường phố có khả năng sinh lợi cao nhất. Tại phố Hàng Ngang, Hàng Đào (quận Hoàn Kiếm), giá đất cao nhất là 81 triệu đồng/m2, trong khi giá đất tại những tuyến phố này của năm 2009 là 67 triệu đồng/m2.

Tại quận Hà Đông, nhằm tương quan với mặt bằng giá của vùng giáp ranh quận Thanh Xuân và huyện Từ Liêm, sau khi điều chỉnh giá đất ở của các phường trên các trục đường giao thông thì giá đất tăng tối đa 40%.

Giá đất tại thị trấn của các huyện (trừ Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng) sẽ được xác định và căn cứ vào khung giá đất ở đô thị loại V để làm căn cứ điều chỉnh tăng. Mức giá đất cụ thể được xác định theo mức độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và khoảng cách so với trung tâm Hà Nội.

Tại các thị trấn, sau khi điều chỉnh, giá đất tối thiểu là 750.000 đồng/m2 áp dụng cho thửa đất ở vị trí 4 của đường phố có khả năng sinh lợi thấp nhất và tối đa là 8,04 triệu đồng/m2 áp dụng cho đường phố có khả năng sinh lợi cao nhất.

Tại thị xã Sơn Tây, cơ bản vẫn giữ nguyên giá đất năm 2009 và có điều chỉnh cục bộ một số vị trí phù hợp với thực tế, tỉ lệ điều chỉnh thấp hơn so với các quận nội thành. Tại các phường của thị xã Sơn Tây, sau khi điều chỉnh, giá đất tối thiểu là 1.375.000 đồng/m2 áp dụng cho thửa đất ở vị trí 4 của đường phố có khả năng sinh lợi thấp nhất và tối đa là 12 triệu đồng/m2 áp dụng cho đường phố có khả năng sinh lợi cao nhất.

Riêng các xã giáp ranh các quận thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm có hạ tầng được đầu tư tương đối đồng bộ, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tăng, có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh được điều chỉnh tăng theo tỉ lệ tương ứng với các quận giáp ranh.

Sau khi điều chỉnh, giá đất tối thiểu tại đây là 2,2 triệu đồng/m2 áp dụng cho các thửa đất ở cách đường giao thông trên 200m, tối đa 27,6 triệu đồng/m2 áp dụng cho các thửa đất ở vị trí 1 của đường giao thông có khả năng sinh lợi cao nhất.