Bất động sản Quảng Ninh khác với những thành phố lớn khác như Hà Nội hay Tp.HCM, đó là định hướng phát triển nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái. Bởi lợi thế cảnh quan thiên nhiên đẹp của vịnh Hạ Long. Người mua BĐS nơi đây thường hướng đến hai nhu cầu đó là nhu cầu sử dụng để ở và nhu cầu đầu tư sinh lời khi không sử dụng.

Chính vì thế, gần đây với chiến lược phát triển trung và dài hạn ở TP nhiều tiềm năng này. Khá nhiều tập đoàn BĐS lớn trong nước và quốc tế đã nhắm vào Quảng Ninh. Dự án BĐS lớn nhất Quảng Ninh hiện tại được biết đến là khu đô thị mới Ha Long Marina rộng 287ha do tập đoàn tư nhân trong nước là Bim Group phát triển. Dự án được chia thành các tiểu khu riêng biệt với các chức năng khác nhau như khu hơn 72 ha là các chung cư, liền kề, thương mại…đã đi vào hoạt động và bàn giao nhà; Một số khu khác như TTTM Marine Plaza cũng đã đưa vào sử dụng, 2 khu bán đảo rộng hơn 36ha và 56ha đang hoàn thiện hạ tầng…

Mới đây, nhiều tập đoàn lớn quốc tế đã công bố đầu tư các dự án BĐS “khủng” ở Quảng Ninh. Đáng chú ý là dự án khu đô thị sinh thái 1 tỷ USD của tập đoàn xi măng Hạnh Phúc của Đài Loan. Hiện đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500. Quy mô dự án rộng 516ha có vị trí  đảo Hoàng Tân, thị xã Quảng Yên. Dự án gồm có những hạng mục chính như sân golf; khu vực nghỉ dưỡng; khu khách sạn cao cấp 6 sao, khu du lịch giải trí,…

Nakheel, một tập đoàn lớn của Các Tiểu vương quốc Ả-rập Thống nhất (UAE) cũng vừa công bố đầu tư vào dự án Ha Long Star. Tổng mức đầu tư dự án này là 550 triệu USD rộng 125ha. Mục tiêu dự án là xây dựng một khách sạn 5 sao với 250 phòng, một khách sạn hạng sang 100 phòng, 226 biệt thự, 85 nhà phố, 114 căn hộ và trung tâm thương mại…

Làm việc với Quảng Ninh cách đây khoảng 9 tháng, Tập đoàn ISC Corp của Mỹ cũng đã bày tỏ muốn đầu tư vào dự án quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Đồn và Khu vui chơi giải trí quốc tế Tuần Châu, cùng với đối tác Tập đoàn Tuần Châu trong nước. Tham vọng của tập đoàn này là cũng đối tác Việt Nam phát triển Dự án Khu phức hợp vui chơi giải trí (Casino) tại đảo Tuần Châu, TP Hạ Long. Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới 7,5 tỷ USD.

Danh mục đầu tư của tập đoàn Vingroup trong những năm tới cũng đã xuất hiện 1 dự án Tổ hợp thương mại Vincom center Ha Long rộng 1,5ha, tổng mức đầu tư 1.071 tỷ đồng tại Hạ Long. Công trình cũng đang được xây dựng, dự kiến hoàn thành vào tháng 10 năm nay. Vingroup cũng đang lên phương án quy hoạch và thiết kế một dự án khác là Khu nghỉ dưỡng rộng gần 5ha tại đảo Rều, Bãi Cháy, Quảng Ninh. Vingroup cũng vừa làm việc với tỉnh Quảng Ninh để thống nhất phương án đầu tư cho dự án này.

Liên quan đến phát triển các dự án tại Quảng Ninh, tỉnh này vừa công bố danh mục dự án kêu gọi đầu tư cho giai đoạn 2014-2016, định hướng 2020. Trong đó, đánh chú ý trong 35 dự án này là khu phức hợp giải trí casino có quy mô tới 2000ha tại Vân Đồn, có tổng vốn dự kiến từ 4-5 tỷ USD; khu công nghiệp và dịch vụ Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên rộng 3.170ha, quy mô vốn khoảng 530 triệu USD; Khu du lịch sinh thái đảo Phượng Hoàng, huyện Vân Đồn quy mô vốn 250 triệu USD;

Một số dự án phát triển hạ tầng như đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, tổng chiều dài  toàn tuyến 153,3km; đường cao tốc đạt chuẩn đường loại A gồm 4 – 6 làn xe, tốc độ đạt 80 -120km/h. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 2,52 tỷ USD.

Theo thống kê của Quảng Ninh, hiện tại tỉnh này có 97 dự án FDI còn hiệu lực có tổng vốn đăng ký trên 4,8 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế đạt 3,4 tỷ USD, bằng 71% trên tổng vốn đăng ký đầu tư. 4 tháng đầu năm 2014 đã cấp mới 3 dự án trên 261 triệu USD.

Theo Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc khối tư vấn, đầu tư CBRE, Quảng Ninh thu hút được nhiều dự án quy mô lớn cho thấy sự tự tin của các chủ đầu tư với tiềm năng của thị trường này. Tuy nhiên, các dự án tiếp tục triển khai sẽ đóng góp thế nào vào sự phát triển của thị trường BĐS Quảng Ninh còn tùy thuộc vào tính chất dự án cũng như năng lực của chủ đầu tư.

Phạm An