Đối với những khu vực cho phép xây dựng công trình cao tầng (đường vành đai, đường xuyên tâm, đường phố chính, các khu vực tạo thành điểm nhấn đô thị), chỉ được xây cao tối đa là 39 tầng với chiều cao 140m.

Dự thảo quy chế yêu cầu lập quy hoạch chi tiết 1/500, tuân thủ chiều cao tối đa theo quy định cho từng khu vực, tuyến đường, điểm nút giao thông. Trong đó quy định rõ một số điểm nhấn đặc biệt được xây dựng cao tối đa tới 39 tầng gồm: tại nút giao khu đô thị Tây Hồ Tây và đường vành đai 2; khu vực bán đảo phía Đông Hồ Tây; khu vực ga Hà Nội; khu vực Triển lãm Giảng Võ. Tuy nhiên, khu vực xung quanh ga Hà Nội thì lại chỉ được xây cao tối đa là 9 tầng như khu vực giáp với Văn Miếu, Khâm Thiên, Lê Duẩn, Trần Quý Cáp...

Đối với việc cải tạo các chung cư cũ, vẫn tuân thủ nguyên tắc không làm tăng dân số cơ học của khu vực; giảm tối đa mật độ xây dựng, dành diện tích cho cây xanh, thể thao và cộng đồng.

Với khu chung cư cũ Giảng Võ, chiều cao tối đa từ 18-21 tầng. Khu vực xung quanh hồ Thành Công xây dựng công trình cao tầng tối đa 18-21 tầng. Với các khu chung cư cũ như Hào Nam, Ngọc Khánh, Văn Chương, Nam Đồng, Vĩnh Hồ, Kim Liên, Phương Mai, Quỳnh Mai, Quỳnh Lôi, Trung Tự, Khương Thượng...chỉ xem xét xây dựng công trình cao tầng tại các vị trí khu đất nằm hai bên tuyến đường vành đai, tuyến phố chính, xuyên tâm và chiều sâu lô đất từ 50-100 tính từ chỉ giới đường đỏ, diện tích tối thiểu 1.500 m2.