Bộ Xây dựng vừa có Báo cáo về tình hình thị trường BĐS gửi Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải. Theo báo cáo về tình hình triển khai các dự án phát triển nhà ở, qua báo cáo từ các địa phương tính đến hết quý 1/2013 cả nước có 3.742 dự án có tổng mức đầu tư hơn 3,5 triệu tỷ đồng. Tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch là 410.112.236 m2 sàn (2.799.169 căn).

Trong đó, số liệu thống kê cho thấy ở Hà Nội lượng căn hộ theo quy hoạch là 346.016 căn và nhà thấp tầng là 174.679 căn, còn tại Tp.HCM lần lượt là 426.292 căn và 146.131 căn. Theo chiến lược phát triển nhà ở đến 2020 cần phát triển khoảng 60 triệu m2 sàn (bao gồm cả nhà ở do dân tự xây), nhưng đến nay chỉ tính riêng nhà ở đã giao cho chủ đầu tư tại các khu đô thị đã là 82 triệu m2 sàn.

Với khối lượng đầu tư lớn, nên không đủ nguồn lực để triển khai, khả năng hấp thụ thấp, dẫn đến các dự án dở dang hoặc chỉ đủ tiền để giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất, làm hạ tầng, không đủ tiền xây nhà.

Điều này khiến các dự án dở dang rất nhiều, nhiều dự án phải dừng triển khai do không còn phù hợp với quy hoạch, hoặc chủ đầu tư thiếu năng lực để thực hiện. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, đến nay có 2.105 dự án đã GPMB, trong đó Hà Nội có 156 dự án và Tp.HCM có 967 dự án. Các dự án đang GPMB có 689 dự án, trong đó HN có 67 dự án, Tp.HCM có 208 dự án.

Tổng số dự án được tiếp tục triển khai là 3.178 dự án (trong đó Thành phố Hồ Chí Minh có 882 dự án; Đồng Nai có 440 dự án; Hà Nội có 370 dự án).

Theo báo cáo của 19 địa phương đến nay có 138 dự án cần dừng triển khai với tổng diện tích đất khoảng 4.361ha, với tổng số diện tích đất xây dựng nhà ở 1.505ha.

Theo Bộ Xây dựng, qua báo cáo cho thấy số lượng các dự án tạm dừng của các địa phương là quá ít (về số lượng dự án  tạm dừng chỉ chiếm 3,7% so với tổng số lượng dự án, về diện tích đất của các dự án tạm dừng chỉ chiếm 4,8% tổng diện tích đất của toàn bộ các dự án). Các địa phương chưa  triển khai mạnh việc rà soát và phân loại dự án, kết quả thực hiện việc tạm dừng nhìn chung chưa đạt yêu cầu.

Bình An