Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia và chủ đầu tư, chương trình vay mua nhà lãi suất 0% chưa hẳn là “bẫy lãi suất”. Đúng là, nếu các chủ đầu tư giao nhà không đúng hạn, ngân hàng không có quy định trần lãi suất sau thời gian ưu đãi thì chương trình này là con dao hai lưỡi. Tuy nhiên, nếu các chủ đầu tư và ngân hàng có những chính sách rõ ràng, mạch lạc, quy định rõ lãi suất tối đa sau ưu đãi..thì các rủi ro này khách hàng có thể hoàn toàn lường trước được. 

Ví dụ ở block A5 của EHome 3, ngân hàng VIB cam kết giữ trần lãi suất sau năm đầu bằng lãi suất huy động 12 tháng của ngân hàng cộng thêm 4 điểm phần trăm. Thêm vào đó, khách hàng cũng cần phải tìm đến những chủ đầu tư và ngân hàng uy tín tư vấn cụ thể cho khách hàng mỗi tháng họ cần trả bao nhiêu tiền, thậm chí có những bảng tính trước các trường hợp có thể xảy ra cho khách.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Vĩnh Trân – Phó TGĐ Công ty CPĐT Nam Long nhận định:  “Quan trọng là khách hàng cần chọn chủ đầu tư và ngân hàng uy tín khi tham gia chương trình xem họ có quy định kiểm soát khung lãi suất cho vay bằng cách gắn lãi suất cho vay với lãi suất huy động hay không. Tiếp đó, là chỉ nên vay những khoản vay vừa phải để đảm bảo được khả năng thanh toán khi lãi suất biến động. Và một điều không nên bỏ qua nữa là hãy nhờ tư vấn hoặc tự mình tính những trường hợp có thể xảy ra trước khi quyết định”.

Các chuyên gia cũng cho rằng, cái lợi lớn của việc vay mua nhà lãi suất 0% là trong quá trình mua nhà họ không phải cùng một lúc vừa trả tiền thuê nhà, vừa gồng mình trả nợ ngân hàng nhất là trong giai đoạn kinh tế khó khăn như hiện nay. Thêm vào đó, nếu chủ đầu tư và ngân hàng kết hợp triển khai tốt những gói lãi suất vay mua nhà 0% sẽ tạo sự hấp dẫn được khách hàng. Bởi hiện nay lãi suất đang có chiều hướng giảm và việc trả lãi và gốc sau khi nhận nhà sẽ dễ dàng, thuận tiện hơn rất nhiều cho người mua.

Theo ông Trân: “Tôi không lo sợ các dự án của chúng tôi sẽ mất lòng tin với khách hàng khi đang áp dụng mức lãi suất thấp. Bởi lẽ, sản phẩm có giá mềm, khoảng 700 triệu/căn, giá trị khoản vay không quá lớn; bên cạnh đó tốc độ xây nhà và bàn giao luôn đảm bảo, khách lại được hỗ trợ lãi vay tối đa, sau khi nhận nhà họ chỉ trả lãi và gốc bằng tiền đi thuê 1 căn hộ thông thường”.

Được biết, trước đó Nam Long đã triển khai nhiều chương trình lãi suất siêu thấp 0% ở các dự án như tại block A6 và B1 của căn hộ EHome 3 Tây Sài Gòn (kết hợp với Vietcombank) và hiện đã bán được hơn 90% sản phẩm. Công ty cũng đã ký hợp đồng hợp tác cùng ngân hàng VIB chương trình tương tự áp dụng cho block A5 gồm 160 căn sắp đưa ra thị trường (giữ trần lãi suất sau năm đầu bằng lãi suất huy động 12 tháng của ngân hàng cộng thêm 4 điểm phần trăm).