Theo báo cáo chỉ số giá nhà ở toàn cầu của Knight Frank, giá nhà toàn cầu đã tăng 0,3% trong quý 4/ 2012 và 4,3% trong vòng 12 tháng qua.

Knight Frank dự báo, kịch bản cho thị trường năm 2013 sẽ không khác mấy so với năm 2012. Hoạt động của thị trường nhà ở trên toàn thế giới sẽ phụ thuộc vào các gói kích thích kinh tế, các quy định cho vay được nới lỏng và sự tạo dựng lại niềm tin ở người mua. Thị trường châu Âu với các dấu hiệu rủi ro và bất lợi, được xem như một cái phanh đối với sự tăng trưởng toàn cầu.

Giá nhà tăng kỷ lục trên 20 thành phố của Mỹ

Giá nhà tại Mỹ đã bất ngờ tăng mạnh vào tháng 1 vừa qua, leo lên mức cao nhất kể từ tháng 6/2006. Trong cuộc khảo sát của Bloomberg, chỉ số S&P/Case-Shiller bất động sản Mỹ tại 20 thành phố đã tăng 8,1% trong tháng 1 so với mức 6,8% của tháng 12/2012. Như vậy giá trị trung bình của một căn nhà đã tăng lên 173.600 USD trong tháng 2, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt mức cao nhất kể từ 11/2005.

Sự tăng trưởng trên đã vượt qua mức dự báo 7,9% của các nhà kinh tế . Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường nhà ở sẽ tiếp tục phục hồi bởi lãi suất cho vay đang ở mức thấp kỷ lục cùng với sự phục hồi của thị trường lao động. Ước tính giá nhà đất đã dao động tăng từ 6% lên 8,9% trong năm qua.

Giá nhà tăng tại nhiều thành phố Trung quốc

Giá nhà tại Trung Quốc hiện đang tăng nhiều nhất kể từ tháng 12/2011 bất chấp các biện pháp kiềm chế việc tăng giá nhà. Điều này đang là áp lực rất lớn với Thủ tướng mới nhậm chức Lý Khắc Cường.

Theo Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc, so với một năm trước đó giá nhà đã tăng tại 62 trong 70 thành phố được khảo sát trong tháng 2/2013. Trong đó, giá nhà tại Bắc Kinh đã tăng 5,9%, đây cũng là mức tăng lớn nhất kể từ tháng 2/2011. Còn ở Quảng Châu, giá nhà cũng đã tăng 8,1%, mức cao nhất kể từ tháng 1/2011.

Giá nhà đã tăng trong 9 tháng liên tiếp và đạt mức tăng 0,8% trong tháng 2/2013. Vì vậy, Chính phủ nước này đang tính đến nhiều biện pháp làm giảm giá nhà trong năm nay.

Mới đây, chính phủ Trung Quốc đã công bố một loạt các biện pháp mới để giữ giá nhà trong tầm kiểm soát. Trong số các biện pháp mới có cả việc tăng lãi suất cho vay mua nhà đối với những đối tượng không phải là người mua nhà lần đầu tại các thành phố có mức giá tăng quá nhanh. Đồng thời, Chính phủ sẽ áp thuế 20% đối với các khoản lợi nhuận thu được từ hoạt động bán nhà.