Bên cạnh đó, có không ít khách hàng có nhu cầu thực nhưng khả năng tài chính cũng không thể đáp ứng được vì phần lớn giá của nhiều dự án vẫn quá cao. Nhiều người dân còn đang nghe ngóng chờ đợi vào động thái giảm tiếp của thị trường bất động sản. Chính vì thế, cuối năm lượng tiền đổ vào bất động sản không nhiều.

Chị Lan, một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, chia sẻ: “Nếu mua nhà đất, tôi sẽ chọn thời điểm sau Tết. Dự báo năm 2013, giá sẽ giảm hơn nữa.”.

Chính vì sức mua trên thị trường giảm mạnh, đặc biệt là thời điểm cuối năm đã khiến nhiều sàn BĐS đã đóng cửa sớm cho nhân viên nghỉ tết từ đầu tháng chạp để giảm bớt chi phí. Chỉ cần đi một vòng qua nhiều trung tâm bất động sản trước đây được coi là điểm nóng như Lê Văn Lương kéo dài, Vạn Phúc, khu Thiên Đường Bảo Sơn,... số sàn bất động sản còn mở cửa hoạt động chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Không chỉ các sàn mà nhiều công ty BĐS khác cũng đã tạm thời ngưng hoạt động, vài công ty thì rục rịch chuyển nhượng dự án. Mới đây, một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM cũng đã cho nhân viên nghỉ tết sớm. Theo vị giám đốc công ty này: "Thị trường bất động sản đã có một năm khó khăn, chúng tôi và cả nhân viên đã trải qua một năm khá mệt mỏi. Đến thời điểm này, diễn biến của thị trường dường như không có nhiều thay đổi, nên để nhân viên nghỉ ngơi sớm dưỡng sức cho năm Quý Tỵ".

Nhiều công ty BĐS xem việc cho nhân viên nghỉ tết sớm là một khoản "thưởng tết bù" bởi hầu hết tiền thưởng tết của các doanh nghiệp kinh doanh nhà đất năm nay đã sụt giảm mạnh so với các năm trước. Nhiều doanh nghiệp không có lương tháng 13 và vẫn còn nợ lương nhiều tháng trong năm 2012.

Không chỉ các công ty xây dựng mà ngay cả những công ty tư vấn thiết kế cũng lao đao dịp cận tết. Anh Phan Huy Cường, kỹ sư thiết kế xây dựng cho một công ty BĐS tại Quận Hai Bà Trưng cho biết, vào thời điểm này đội ngũ kiến trúc sư tại các công ty xây dựng như anh rất ít việc, bởi các dự án xây dựng mới quá ít, thậm chí không có việc.

Theo khảo sát của phóng viên, tại một số khu đô thị mới ở quận Cầu Giấy, huyện Từ Liêm... không còn cảnh công trường tấp nập thi công vượt tiến độ để đón tết nữa mà là quang cảnh hoang vắng. Nhiều dự án "đói vốn" thì tiến độ thi công cầm chừng hoặc đã dừng hẳn cả năm nay như Park City, Usilk City, Gamuda City.... Một số dự án, chỉ lèo tèo vài công nhân và bảo vệ.

Thông thường thì ra Tết khoảng 15 – 20 ngày, các hoạt động giao dịch sẽ bắt đầu quay trở lại. Tuy nhiên, tốc độ hoạt động sẽ giảm mạnh so với các năm trước bởi theo dự đoán năm 2013 sẽ là năm cực kỳ khó khăn của ngành BĐS, thị trường chỉ dành "đất sống" cho những dự án phân khúc bình dân trên dưới 1 tỷ đồng.

Lan Anh

http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/nhieu-cong-ty-bds-gac-kiem-som-20130123033133786ca43.chn

• Nhà đầu tư đang đợi Luật Đặc khu   (2018-02-16 16:09:35)
• Thủ tướng đồng ý ba dự án giao thông nghìn tỷ, cơ hội lớn cho bất động sản Sài Gòn   (2017-05-12 06:26:32)
• Xây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết   (2017-04-02 08:03:11)
• Săn nhà phố mặt tiền cho thuê tại Sài Gòn   (2016-04-25 13:21:33)
• Xây cầu Cần Giờ: Để qua sông hết phải “luỵ phà”   (2016-03-14 05:24:47)
• Định hướng phát triển Cần Giờ   (2016-02-19 18:21:40)
• https://www.youtube.com/watch?v=IZXsvuIfnJA   (2016-01-30 16:41:16)
• Giải mã cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc   (2015-12-29 11:40:34)
• P.HCM xin điều chỉnh Khu du lịch lấn biển Cần Giờ lên 1.080ha   (2015-12-25 07:03:46)
• Thành ủy Tp.HCM muốn bán cổ phần trong dự án Saigon SunBay   (2015-12-12 12:54:40)