Triết khấu mạnh

Tiên phong cho xu hướng này là chủ đầu tư dự án Nam Đô Complex khi giảm giá căn hộ từ 1,5 - 2,1 triệu đồng/m2 xuống còn 20 triệu đồng/m2 cho đợt mở bán áp dụng từ ngày 1/1/2013. Không chỉ khách hàng mới mà ngay cả khách hàng cũ cũng được áp dụng ưu đãi này.

Dự án Unimax Hà Đông cũng đã chính thức công bố mức giá bán mới chỉ từ 13,2 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá khá thấp tại khu vực Hà Đông hiện tại. Trước đây dự án này có giá khoảng 20 triệu đồng/m2. Tương tự, căn hộ Xuân Mai Tower nếu khách hàng nhận bàn giao thô cũng có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2.

Dự án Hattoco tại số 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội mới đây cũng công bố tiếp tục mở bán với mức giá 15 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Mức giá này so với giá bán căn hộ dự án này trước đây giảm đi khoảng 6 triệu đồng/m2.

Tại dự án Westa tại Mỗ Lao, Hà Đông, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách bán với giá mới chỉ từ 16,7 triệu đồng/m2 (đã có VAT và 2% phí bảo trì). Như vậy, tổng giá trị căn hộ vào khoảng từ 1 tỷ đồng/căn. 

Hàng loạt dự án chào bán đều điều chỉnh giá để phù hợp với người mua, đa phần đều nhắm tới căn hộ có giá trung bình. Cuối năm 2012, chủ đầu tư dự án Skylight tại số 125D Minh Khai cũng đã bán những căn hộ cuối cùng của dự án với giá 20,2 triệu đồng/m2 chiết khấu 8%. 

Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận một số dự án được chào bán cuối năm như  CT6 Xa La giá chào bán từ 14 -15 triệu đồng/m2 (trước  17 – 18 triệu đồng/m2), Tây Hồ Residence CT2A giá bán từ 27 triệu đồng/m2, dự án Hà Đô Park View giá bán khoảng 27 triệu đồng/m2. Dự án Westa tại Mỗ Lao (Hà Đông), chủ đầu tư cũng điều chỉnh giá mới, giảm xuống còn 16,7 triệu đồng/m2. …Dự án Mỹ đình Plaza giảm giá còn 21,5 triệu đồng/m2..

Tặng tiền mặt

Từ 02/01 đến 20/01/2013, dự án Golden Land chính thức mở bán tòa A với chương trình khuyến mãi đặc biệt nhân dịp mừng xuân Quý Tỵ 2013, tặng quà lên đến 200 triệu/1 căn cho 10 khách hàng đăng ký mua căn hộ đầu tiên khi mua căn hộ chung cư cao cấp thuộc tòa A của dự án. 

Chủ đầu tư dự án Vĩnh Điềm Trung cũng tặng trực tiếp 5 đến 10 triệu đồng cho khách khi mua căn hộ trong dịp này.

Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn đang mở bán căn hộ Âu Cơ Tower (quận Tân Phú, TP. HCM) với giá bán trung bình khoảng 1,2 tỷ đồng/căn, kèm theo nhiều chính sách khuyến mãi hấp dẫn. Cụ thể, khi ký hợp đồng mua căn hộ, nếu thanh toán 50%, khách hàng được chiết khấu 3% tổng giá trị hợp đồng; thanh toán 95% được chiết khấu lên đến 100 triệu đồng/căn. Ngoài ra, khi mua căn hộ, khách hàng cũng nhận được sự hỗ trợ vay vốn của Ngân hàng BIDV với lãi suất ưu đãi, thời hạn 15 năm.

Tặng quà, gói dịch vụ

Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều phương án chiết khấu thông qua các “gói khuyến mãi” như: du lịch nước ngoài, tặng đồ nội thất, tặng chỗ để xe hơi, quà tặng hoặc giảm trực tiếp trên giá bán… nếu khách hàng mua căn hộ, với kỳ vọng sẽ tăng tính thanh khoản cho các dự án.

Tuy không tuyên bố giảm giá như các dự án trên nhưng dự án Sails Tower tại phường Kiến Hưng – Hà Đông – HN, do Cty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư, trong đợt mở bán dự án ngày 12.1 cũng gây sốc trên thị trường khi tuyên bố sẽ tặng ngay một xe Honda Vision trị giá khoảng 30 triệu đồng cho khách hàng mua căn hộ Sails Tower diện tích trên 70m2. 

Hay như, CTCP Việt Âu Hòa Bình, chủ đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái Việt Âu (có quy mô 250.000 m2, tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình), vừa công bố tặng 10 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng mua nhà gói tiện ích nhà thông minh với tổng giá trị 360 triệu đồng kể từ ngày 8/1/2013. Ngoài ra, 5 khách hàng đầu tiên sẽ được hưởng chính sách ưu đãi trả chậm toàn bộ tiền đất sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng. 

Ngoài ra, còn hàng loạt dự án đưa ra những gói khuyến mãi hấp dẫn như Flamingo Villa tặng toàn bộ tiền đất và một gói vườn hoa cây cảnh để trang trí; D.Palais de Louis tặng chỗ để ô tô vĩnh viễn,Golden Palace tặng Iphone 5; Chung cư GreenBay (Hạ Long) giá bán 800 triệu đồng/căn trở lên, với khuyến mại rút thăm trúng thưởng xe hơi… ..nhiều dự án hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất 0%, và tặng nội thất...