Thông tin chung cư Đại Thanh (nằm trên mặt đường Quốc lộ 70 thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội) giảm giá xuống còn 10 triệu đồng mỗi mét vuông cho các căn hộ diện tích nhỏ đang làm bùng lên 2 luồng dư luận trái chiều. Những người có nhu cầu tìm nhà mừng như bắt được vàng, không ít người vội lao tới chủ đầu tư và các đại lý để hỏi dò thông tin. So với giá gốc ban đầu gần 15 triệu đồng mỗi mét vuông, mức giảm quá khủng. Hơn nữa, tổng giá trị căn hộ chưa đầy 500 triệu đồng, phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số gia đình trẻ lên thành phố lập nghiệp.

Nhưng thông tin này lại là nỗi buồn với những người đã nộp tiền mua dự án chỉ vài ngày trước. Anh Nguyễn Văn Minh, Cầu Diễn, Từ Liêm cũng tâm sự, sau một thời gian dài cân đo đong đếm cuối cùng vợ chồng anh mới dám đổ tiền mua căn bé nhất tại là 36m2 với giá 13 triệu đồng một m2, vừa mới đi mua hôm 1/10.

“Đúng 1 tuần sau thì nghe tin giá giảm cho những căn hộ mua từ ngày 6/10. Như thế có nghĩa là là căn hộ của vợ chồng mình bị mua đắt khoảng 110 triệu trong vòng 1 tuần”, anh Minh nói.

Khi nghe bên sàn môi giới nói là các căn mua trước cũng có thể giảm, anh Minh đi ngay đến chủ đầu tư để hỏi thì chỉ được nhân viên ở đây trả lời là: “Mua mới thì 10 triệu đồng một m2 nhưng các căn đã mua thì bên em chưa có công văn chính thức”.

“Điều này có nghĩa là khả năng mất 110 triệu đồng của vợ chồng mình là khá cao. Đối với người làm công ăn lương, thu nhập 2 vợ chồng mỗi tháng trên dưới 10 triệu đồng như mình thì đó là một số tiền khá lớn và có lẽ phải 3, 4 năm mới trả hết số tiền vay đó”, anh Minh thở dài.

Vợ chồng chị Nguyễn Thu Thảo đang ở trọ ở khu vực Phùng Khoang, Thanh Xuân vừa mua một căn hộ 47,3 m2 tại chung cư Đại Thanh hồi tháng 7 với giá 14,3 triệu đồng một m2, lại mất thêm 25 triệu tiền chênh mặc. “Hôm qua nghe tin căn hộ diện tích nhỏ tại dự án giảm xuống 10 triệu đồng một m2 mà xót của. Tự dưng mỗi m2 bị đắt hơn một phần ba”, chị Thảo cho biết.

Khách hàng này cũng tâm sự, hai vợ chồng chị thức trắng đêm sau khi nghe những thông tin trên. "Hi vọng chủ đầu tư sẽ 'chơi đẹp', giảm giá cả cho những khách hàng cũ để chúng tôi không bị mất lòng tin", chị Thảo chia sẻ.

Chị Đỗ Ngọc Ngân, Yên Hòa, Cầu Giấy cũng vừa mua một căn hộ gần 60m2 tại dự án này với giá 14,7 triệu đồng. Theo chị Ngân, ở những dự án khác, nếu căn hộ càng nhỏ thì giá mỗi mét vuông càng đắt. Tuy nhiên, với dự án này chủ đầu tư lại làm ngược lại.

“Mỗi m2 chúng tôi lại phải chịu đắt hơn gần gấp rưỡi so với các căn hộ nhỏ. Điều đó khiến chúng tôi thực sự không thoải mái. Đợt đóng tiền tới, chúng tôi sẽ yêu cầu chủ đầu tư có giải thích rõ về vấn đề này bởi lẽ ra người đến trước phải là người được ưu tiên”, chị Ngân bức xúc.

Đại diện chủ đầu tư, Trưởng bộ phận kinh doanh của Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên cho biết, đợt mở bán lần này chủ đầu tư tung ra hơn 600 căn hộ thuộc tòa nhà CT10A. Các căn hộ được mở bán rộng rãi và công khai với mọi đối tượng khách hàng.

Đối với những khách hàng cũ, vị này cho biết, chủ đầu tư sẽ có chính sách giảm giá. “Tuy nhiên, hiện chúng tôi chưa có chương trình giảm giá cụ thể đối với những khách hàng cũ do đang bận đợt mở bán lần này. Khi nào có kế hoạch cụ thể, chúng tôi sẽ thông báo đến từng khách hàng ”, vị này nói.

Đại diện kinh doanh của công ty cũng cho biết, sau mấy ngày mở bán, những căn hộ diện tích nhỏ có giá 10 triệu đồng một m2 cơ bản khách hàng đã đặt cọc gần hết. Chia sẻ về nguyên nhân giảm giá bán căn hộ với giá sốc, vị này cho hay: "Vừa qua, một số chủ đầu tư, kể cả những đại gia trong ngành bất động sản cũng gặp khó khăn và buộc phải giảm giá bán. Do đó, chúng tôi giảm giá bán để phù hợp hơn với túi tiền khách hàng cũng là rất bình thường. Mặc dù giảm giá nhưng quan trọng là phải đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng".

Vị này cũng cho biết, hiện tòa nhà CT10A đã xây đến tầng 6 và dự kiến bàn giao sớm hơn kế hoạch 3-4 tháng.

Theo Ngọc Tuyên

Vnexpress

http://land.cafef.vn/20121010063032328CA43/chung-cu-giam-gia-soc-lam-dau-long-khach-cu.chn