Ngày 28/11, tại buổi tọa đàm Lựa chọn kênh đầu tư tài chính: vàng - ngoại tệ - chứng khoán - bất động sản, các chuyên gia trong 4 lĩnh vực này đã gặp gỡ và tranh luận sôi nổi về việc nên đổ vốn vào đâu vừa an toàn vừa dễ sinh lời. Vấn đề được đặt ra là với lợi nhuận tương đương nhau, trung bình 25-30% một năm so với vốn gốc, bất động sản chiếm ưu thế hơn các kênh đầu tư khác vì ít biến động và an toàn hơn.

Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM Đỗ Thị Loan phân tích, chơi chứng khoán dù vài triệu hay vài chục triệu đồng đều làm bạn bận rộn vì phải bám sàn, theo sát diễn biến của thị trường. Ngày nào nhà đầu tư cũng phải truy cập Vn-Index tăng hay giảm, nếu chậm và thiếu thông tin sẽ thua ngay. Trong khi đó, đầu tư bất động sản khá nhàn, không làm đau tim, có thể quên đi để làm chuyện khác mà tài sản không suy giảm. Giá địa ốc trên thị trường tăng nhanh hơn khung giá đất ban hành mỗi năm, tỷ lệ tăng dân số mạnh, tốc độ di dân thành thị khốc liệt khiến cho địa ốc luôn có sức hút rất lớn. "Muốn có tuổi thọ lâu dài, lợi nhuận ổn định nên đầu tư vào bất động sản”, bà Loan nhận định.

Địa ốc được đánh giá là kênh đầu tư an toàn hơn vàng, chứng khoán và ngoại tệ vì ít biến động trong một năm qua. Ảnh: V.L.

Trong khi đó, Phó trưởng Khoa Thị trường chứng khoán, Đại học Ngân Hàng TP HCM, Phó giáo sư Lý Hoàng Ánh phân tích, lướt sóng trên thị trường vàng, chứng khoán và cả bất động sản đều cực kỳ nguy hiểm. Tuy nhiên, đầu tư vào địa ốc, nếu có xuống giá cũng còn căn nhà, mảnh đất. Đầu tư vào vàng chí ít cũng còn thỏi vàng nhưng một khi đầu tư vào chứng khoán, nếu thị trường đi xuống thì gần như mất sạch.

Phó tổng giám đốc ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu Đỗ Minh Toàn khuyến cáo, vàng là kênh đầu tư khá rủi ro. Trong một ngày giá vàng có thể liên tục tăng, giảm, thậm chí trong vòng một tiếng đồng hồ giá đã biến động lớn. Chính vì vậy, dù đầu tư vào vàng lợi nhuận cao, nhưng rủi ro cũng rất lớn. Nếu những nhà đầu tư nào có tinh thần thép hãy tham gia đầu tư vào kênh này.

Còn Giám đốc công ty vàng bạc đá quý Nguyễn Minh Trí đưa ra lời khuyên, khi đầu tư vàng cần lưu ý có 10 đồng vốn chỉ bỏ vào vàng chỉ 2 đồng, còn lại 8 đồng giữ lại. Bởi lẽ, biến động giá vàng cực kỳ lớn. Ông Trí đưa ra ví dụ, nhiều nhà đầu tư trên sàn vàng hôm nay đang trong trạng thái lời 5 tỷ, chỉ mấy ngày sau đã lỗ đến 5 tỷ. Chuyên gia này khuyên các nhà đầu tư nên ăn “non” một chút, kiểm soát lòng tham để tránh bị thua lỗ nặng. Ông Trí cũng cho biết thêm, hiện nay trên sàn vàng người thắng rất ít mà người thua lại rất nhiều.

Trong khi đó, mổ xẻ khó khăn và thuận lợi của thị trường chứng khoán hiện nay, Phó tổng giám đốc Công ty chứng khoán Bản Việt, ông Huỳnh Minh nhận định, thất bại trên sàn chứng khoán có nhiều lý do nhưng một trong những nguyên nhân chính vẫn là sử dụng đòn bẩy tài chính chưa đúng. Trong vài tuần qua, thị trường chứng khoán đi xuống, nhiều nhà đầu tư đã chịu thiệt hại nặng nề do lạm dụng vốn.

Theo ông Minh, đổ tiền vào kênh nào không quan trọng, cái cốt yếu là phải có chiến lược đúng đắn. Hiện nay, để tự bảo vệ mình trên thị trường chứng khoán, nhiều nhà đầu tư chọn cổ phiếu phù hợp với đồng vốn, gắn liều với sự phát triển kinh tế như: hàng tiêu dùng, ngân hàng, y tế.

Tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức Lê Chí Hiếu cho rằng, đầu tư bất động sản đòi hỏi vốn lớn nên nhà đầu tư phải cân nhắc rất nhiều yếu tố. Một là tính thanh khoản của sản phẩm trên thị trường. Hai là tình trạng pháp lý, đền bù, giải phóng mặt bằng, quy hoạch. Ba là hạ tầng, giao thông kết nối. Ngoài ra, cần xét đến những tác động của chính sách: thuế các loại, tình trạng cho vay vốn của các ngân hàng...

Các chuyên gia đều có chung nhận định, vàng - ngoại tệ - chứng khoán - bất động sản đều là những kênh đầu tư gắn liền với nền kinh tế. Trong đó, bất động sản chỉ dung nạp nhà đầu tư trung và dài hạn, chịu tác động mạnh của chính sách, dân số, quy hoạch, tính thanh khoản, các dịch vụ tiện ích. Vàng bị biến động bởi giá dầu, ngoại tệ. Còn chứng khoán được đánh giá là kênh nhạy cảm nhất với thông tin tài chính. Tuy nhiên, sự liên kết giữa chứng khoán và bất động sản có phần mật thiết hơn theo quy tắc bình thông nhau.

Triết lý được các chuyên gia đưa ra là, khi đầu tư vào kênh tài chính nào, dù đầy biến động, nhiều rủi ro như vàng, trung lập như chứng khoán hay nhàn nhã, an toàn như bất động sản, nhà đầu tư đều cần phải am hiểu thị trường. Khi nhập cuộc nhà đầu tư phải tỉnh táo trong từng quyết định và sử dụng đòn bẩy tài chính một cách hợp lý để tự bảo vệ mình.

"Trước khi đổ tiền vào một kênh tài chính, mỗi người cần lượng sức mình có thể chịu lỗ đến mức nào hơn là quá đà lao theo lợi nhuận rồi thắng lại không kịp", một chuyên gia khuyến cáo.

vnexpress.net

Vũ Lê

• Nhà đầu tư đang đợi Luật Đặc khu   (2018-02-16 16:09:35)
• Thủ tướng đồng ý ba dự án giao thông nghìn tỷ, cơ hội lớn cho bất động sản Sài Gòn   (2017-05-12 06:26:32)
• Xây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết   (2017-04-02 08:03:11)
• Săn nhà phố mặt tiền cho thuê tại Sài Gòn   (2016-04-25 13:21:33)
• Xây cầu Cần Giờ: Để qua sông hết phải “luỵ phà”   (2016-03-14 05:24:47)
• Định hướng phát triển Cần Giờ   (2016-02-19 18:21:40)
• https://www.youtube.com/watch?v=IZXsvuIfnJA   (2016-01-30 16:41:16)
• Giải mã cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc   (2015-12-29 11:40:34)
• P.HCM xin điều chỉnh Khu du lịch lấn biển Cần Giờ lên 1.080ha   (2015-12-25 07:03:46)
• Thành ủy Tp.HCM muốn bán cổ phần trong dự án Saigon SunBay   (2015-12-12 12:54:40)