Tin tức nổi bật

-          Chủ đầu tư thay đổi chiến thuật: Theo CBRE Việt Nam chủ đầu tư dự án căn hộ tại Tp.HCM bắt đầu có xu hướng thay đổi chiến thuật kinh doanh như phương thức bán hàng mới, tiến độ thanh toán linh hoạt hơn, tiếp thị quảng cáo được đẩy mạnh hơn,… Với những dự báo về nguồn cung tăng lên, sẽ đem đến nhiều sự lựa chọn hơn cho khách hàng. Do đó, năm 2011 chủ đầu tư các dự án chắc chắn sẽ nghiêm túc hơn khi phát triển một sản phẩm mới, và nghiên cứu kỹ càng hơn đối với thị hiếu, tài chính của khách hàng để có được một sản phẩm phù hợp. Điều này cũng không phải là dễ dàng gì đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là đối với những doanh nghiệp mới tham gia vào thị trường.

-          Đầu tư Bất động sản ngày càng khó khăn: Ông Marc Towsend – CEO CBRE Việt Nam cho rằng, đầu tư vào bất động sản ngày càng khó khăn hơn. Ông nhận định năm 2011 giá đất tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng ở mức ổn định thay vì đột biến như năm 2010. Thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ tiếp tục khó khăn, giá bán năm 2010 đã giảm 20% so với năm 2009 và sang năm 2011 giá sẽ tiếp tục giảm nếu không có điều gì thay đổi một cách đặc biệt.

-          Đất nền biệt thự, nhà phố Tp.HCM cao nhất khoảng 80 triệu đồng/m2

Theo báo cáo mới đây của Savills công bố, giá chào bán đất nền biệt thự và liền kế trên thị trường sơ cấp cao nhất khoảng 80 triệu đồng/m2 (tương đương 4000 USD/m2). Khu vực ngoại thành như quận 7, quận 2, quận 9 và huyện Bình Chánh,…đang là khu vực có nguồn cung chủ yếu trên thị trường chiếm đến 75% thị phần, giá bán biệt thự, nhà phố ở những khu vực này dao động khoảng từ 530 – 1.780 USD/m2.

-          Thị trường văn phòng nguồn cung tăng, giá giảm: Báo cáo thị trường của Savills Việt Nam và CBRE đều cho thấy, nguồn cung văn phòng tại Tp.HCM và Hà Nội đều sẽ tăng mạnh trong những năm tới do các dự án lớn đi vào hoạt động. Hà Nội sẽ có thêm khoảng 1,5 triệu m2 sàn ra nhập thị trường vào 4 năm tới từ 125 dự án, áp lực giảm giá thuê tiếp tục trong tương lai. Theo Savills, giá thuê trung bình của thị trường văn phòng cho thuê quý 4/2010 tại TP.HCM khoảng 30 USD/m2/tháng, tiếp tục giảm nhẹ 2% so với quý III/2010, trong 2 năm tới nguồn mới khoảng 562.000m2 từ 40 cao ốc văn phòng mới. Các dự báo của đơn vị tư vấn đều cho thấy, nguồn cung mới về văn phòng tiếp tục tăng mạnh tại 2 thành phố lớn, do đo, áp lực giảm giá thuê sẽ là xu hướng chủ đạo trong những năm tới ở mảng phân khúc này.

-          Bất động sản Hà Nội 2011 dự báo tiềm năng ở phía Đông: Ông Nguyễn Dũng Minh – Giám đốc kinh doanh Savills Việt Nam cho rằng, gần đây có thể thấy một số dự án lớn đang có động thái phát triển các khu nhà ở, khu đô thị về phía Đông đang được chú trọng đầu tư, nổi lên như dự án của Vincom tại Sài Đồng, dự án Cienco 5 tại Mê Linh, hay dự án Eco Park ,…điều này cho thấy xu hướng đầu tư đang lan dần sang phía Đông. Năm 2011 thị trường nhà đất phía Đông sẽ có nhiều biến động mạnh khi có nhiều nhà phát triển thị trường lớn “nhảy vào” khu vực này.

Dự án mới

+ Khu du lịch Bắc Thiên Cầm – Hà Tĩnh

Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Phát triển Thiên Cầm, vừa được UBND tỉnh Hà Tĩnh cấp giấy chứng nhận đầu tư triển khai Dự án đầu tư Khu du lịch Bắc Thiên Cầm.

Địa điểm xây tại thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên.

Quy mô dự án gồm khu thương mại dịch vụ công cộng 10,21 ha; khu bán hàng và dịch vụ ven biển (4,78 ha); khu văn hoá biểu diễn nghệ thuật (6,21 ha); khu nghỉ dưỡng chữa bệnh (6,39 ha); khu nhà nghỉ gia đình (11,73 ha); khu biệt thư cao cấp (5,97 ha); khu vui chơi giải trí (4,68 ha); khu Resort ven biển (16,37 ha); khu Resort (38,71 ha); khách sạn và Resort (10,68 ha)...

Tổng mức đầu tư 10.289 tỷ đồng, trong đó: giai đoạn 1 (từ năm 2010 - 2013) là 289 tỷ đồng và giai đoạn 2 (từ năm 2014 - 2017) là 10.000 tỷ đồng.

+ Tổ hợp thương mại, văn phòng VP5 – Hà Nội

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thành Nam (CSC) làm chủ đầu tư vừa được khởi công xây dựng vào 9/1/2011.

Tòa nhà dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê cao cấp - VP5 được xây dựng tại Bán đảo Linh Đàm – Hà Nội.

+ Tổ hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ CT2 – Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai (XMC),v ừa được Thành phố Hà Nội giao 5.930m2 đất để đầu tư xây dựng dự án này.

Địa điểm đầu tư xây dựng tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội

Toà nhà cao tầng hỗn hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ CT2 - Khu trung tâm hành chính mới Thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây. 30 tầng (gồm 02 tầng hầm + 04 tầng dịch vụ+ 25 tầng căn hộ + 01 tầng mái + 01 tầng kỹ thuật và sinh hoạt cộng đồng)

Tổng số căn hộ dự kiến của dự án 400 căn, gồm có 2 loại là loại A diện tích 130,4m² và loại B có diện tích 122,79 m²

+ Bình Giã Resident – Vũng Tàu

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HDC), dự án này vừa được HĐQT Công ty phê duyệt đầu tư

Công trình được xây dựng tại phường 8, Thành phố Vũng Tàu

Quy mô diện tích đất 3.560m2, trong đó diện tích đất xây dựng 2.185,6m2. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 47.424m2. Công trình cao 27 tầng cao và 1 tầng hầm, tổng số căn hộ 362 căn.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 365,66 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2011 đến năm 2014.

Kiều Thuật

Tổng hợp