Theo đó, trong quý 4/2010, giá nhà đất đã tăng trung bình từ 12 – 15% tại các dự án ở tất cả các quận huyện. Tốc độ tăng mạnh nhất phải kể đến khu vực Long Biên, Gia Lâm, mặc dù nguồn cung số lượng nhỏ nhưng cũng chứng kiến sự tăng giá, trung bình ở mức 25%. Tiếp đến các dự án ở phía Tây Hà Nội với mức giá tăng trung bình 18% so với quý trước.

Qua khảo sát, giá gốc đất liền kề tại dự án Đại học Vân Canh từ tháng 7/2009 đến nay đã tăng lên gấp 2,25 lần (36 triệu đồng/16 triệu đồng/m2). Các dự án dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài hiện đang được chào bán với giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2. Đất nền dự án Văn Phú, Văn Khê, Mỗ Lao được chào bán từ 80 - 120 triệu đồng/m2.

Giá đất các khu vực An Khánh, Hoài Đức trước đây từ 35 - 40 triệu đồng/m2, khu vực Quốc Oai 20 - 30 triệu đồng/m2, nay cũng đã đồng loạt tăng lên trên 50 triệu đồng/m2.

Tại khu đô thị Dương Nội, đất biệt thự Tây Đô Villas một vài năm trước chỉ có 23-30 triệu đồng/m2 thì nay đã lên đến 40-50 triệu đồng/m2; biệt thự và nhà liền kề khu đô thị Văn Khê được chào bán với giá 60-70 triệu đồng/m2.

Ông Richard Leech, giám đốc điều hành CBRE cho rằng, hạ tầng giao thông thuận tiện phần nào đã thúc đẩy giá trị bất động sản tại một số dự án trên khiến việc tăng giá là dễ hiểu. Bên cạnh đó, người Hà Nội vẫn có tâm lý thích sở hữu đất hơn là mua căn hộ.

"Việc bản dự thảo quy hoạch thành phố được công bố rộng rãi trong năm nay khiến bất động sản khu vực phía Tây trở nên hấp dẫn hơn. Ngoài ra, các diễn biến kinh tế vĩ mô trong năm vừa qua như việc tăng giá ngoại tệ, lãi suất và giá vàng biến động mạnh đã khiến bất động sản tăng mạnh" ông Richard Leech chia sẻ.