Uỷ Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh đã ban hành ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP có hiệu lực từ ngày 1/1/2011.Bảng giá đất Tp.HCM năm 2011 được điều chỉnh cục bộ một số tuyến đường được nâng cấp hạ tầng cơ sở và những tuyến mới hoàn thành vừa được đặt tên trong năm 2010.

Theo bảng giá đất đi kèm Quyết định số 89 /2010/QĐ-UBND ngày  22/ 12/2010, đất có giá cao nhất là 81.000.000 đồng/m² (áp dụng trọn đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ) – không thay đổi so với năm 2010; thấp nhất khoảng 110.000 đồng ~ 400.000 đồng/m² áp dụng cho một số đường của các quận ngoại thành (Khu dân cư Thiềng Liềng, Cần Giờ – 110.000 đồng/m²; nhiều khu vực huyện Cần Giờ, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn; một số khu vực huyện Bình Chánh, Nhà Bè).

- Đối với Quận 2, giá đất cao nhất thuộc về khu vực Dự án Sài Gòn RIVIERA – Đường số 6 đoạn Đường Giảng Văn Minh về cuối đường với giá 13.200.000 đồng/m² - bằng năm 2010.

- Đối với Quận 7, giá cao nhất thuộc về đường Tân Phú đoạn từ Rạch Thầy Tiêu đến Lê Văn Lương 13.200.000 đồng/m² - bằng năm 2010.

- Đối với Quận 8, bảng giá đất 2011 đã có thay đổi với ít nhất 52 đoạn đường có giá từ 14.000.000 đồng/m² trong năm 2010.  Nếu như trong bảng giá đất Quận 8, năm 2010 giá cao nhất thuộc về đường Bình Đức 46.200.000 đồng/m², năm 2011 giá đất tuyến đường này chỉ còn 2.800.000 đồng/m².

Giá đất năm 2011 cao nhất tại Quận 8 là 13.000.000 đồng/m² đoạn từ Chân cầu Chánh Hưng đến ranh Huyện Bình Chánh, tiếp sau đó là trọn đường Vạn Kiếp 12.100.000 đồng/m² và Võ Văn Kiệt ( Đại lộ Đông Tây cũ) 11.700.000 đồng/m² (năm 2010, giá đất áp cho trọn đường Đại lộ Đông Tây là 35.200.000 đồng/m²).

Mặc dù, giáp trung tâm thành phố, nhưng giá đất quận Phú Nhuận và Bình Thạnh khá mềm và không thay đổi so với 2010. Giá đất cao nhất của Quận Phú Nhuận thuộc về Đường Nguyễn Văn Trỗi 26.400.000 đồng/m² thấp nhất là Đường Chiến Thắng và Hoàng Hoa Thám 6.900.000 đồng/m².  Quận Bình Thạnh giao động khoảng từ 4.200.000 đồng/m² ~ 21.600.000 đồng/m².

Giá đất mới được sử dụng làm căn cứ, để:

- Tính thuế đối với việc sử dụng đất (SDĐ) và chuyển quyền SDĐ; tính tiền SDĐ và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền SDĐ khi giao đất không thu tiền SDĐ cho các tổ chức, cá nhân;

- Xác định giá trị quyền SDĐ để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền SDĐ; tính giá trị quyền SDĐ để thu lệ phí trước bạ;

- Tính giá trị quyền SDĐ để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; tính tiền bồi thường và mức xử phạt vi phạm hành chính đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

+ Đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ không thông qua hình thức đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có SDĐ, cho thuê đất; bồi thường giải phóng mặt bằng khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất: Nếu tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa mà giá đất theo Quy định này chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền SDĐ thực tế trên thị trường để xác định lại giá đất cho phù hợp.

+ Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có SDĐ thì mức giá khởi điểm quyền SDĐ không được thấp hơn mức giá đất theo Quy định này.Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền SDĐ thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ, góp vốn bằng quyền SDĐ.

• Nhà đầu tư đang đợi Luật Đặc khu   (2018-02-16 16:09:35)
• Thủ tướng đồng ý ba dự án giao thông nghìn tỷ, cơ hội lớn cho bất động sản Sài Gòn   (2017-05-12 06:26:32)
• Xây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết   (2017-04-02 08:03:11)
• Săn nhà phố mặt tiền cho thuê tại Sài Gòn   (2016-04-25 13:21:33)
• Xây cầu Cần Giờ: Để qua sông hết phải “luỵ phà”   (2016-03-14 05:24:47)
• Định hướng phát triển Cần Giờ   (2016-02-19 18:21:40)
• https://www.youtube.com/watch?v=IZXsvuIfnJA   (2016-01-30 16:41:16)
• Giải mã cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc   (2015-12-29 11:40:34)
• P.HCM xin điều chỉnh Khu du lịch lấn biển Cần Giờ lên 1.080ha   (2015-12-25 07:03:46)
• Thành ủy Tp.HCM muốn bán cổ phần trong dự án Saigon SunBay   (2015-12-12 12:54:40)