Xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản sang vùng phụ cận TP.HCM đang hình thành rõ nét, Long Hải – Bình Châu được xem là nới có thế mạnh về BĐS nghỉ dưỡng. Nhiều dự án lớn đã hình thành tại khu vực nhờ bờ biển đẹp trải dài, rừng nguyên sinh, hạ tầng đường quốc lộ ven biển…

Lợi thế từ thiên nhiên và hạ tầng

Xu hướng đầu tư vào các vùng phụ cận Tp.HCM đang dần hình thành, và các tỉnh như Đồng Nai, Long An, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu nhanh chóng trở thành điểm đến của nhà đầu tư. Khu vực này đã và đang hội tụ nhiều dự án bất động sản, trong đó nổi bật là các dự án sinh thái nghỉ dưỡng. Từ năm 2011 nhu cầu mua bất động sản tại các khu vực này cũng sẽ tăng lên mạnh mẽ.

Theo nghiên cứu từ Công ty VietRees, nhu cầu mua bất động sản tại các khu vực trên đều tăng trong vòng 2-3 năm tới, lý do các nhà đầu tư quan tâm đến việc chọn mua là cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, giá cả hợp lý, uy tín của chủ đầu tư,…là những yếu tố quan trọng.

Nguồn VietRees

Trước đây, khi nhắc đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thường chỉ có ở Đà Nẵng, Nha Trang hay Phan Thiết. Tuy nhiên, gần đây đã có nhiều địa điểm khác có ưu thế, một trong số đó là khu Long Hải – Bình Châu.

Với lợi thế trên, đã không ít nhà đầu tư xem nơi đây là địa điểm hấp dẫn trong những năm tới. Tháng 1/2010 Công ty TNHH Kim Tơ đã khởi công xây dựng 160 căn biệt khu biệt thự suối nước nóng Bình Châu thự trên khu đất 12,5 ha với tổng vốn đầu tư 470 tỷ đồng tại Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu, Dự án Khu Du lịch Sinh Thái rừng nguyên sinh Bình Châu Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án khu du lịch phức hợp Hồ Tràm (có tổng mức đầu tư đăng ký 4,2 tỷ USD),…

Ngoài lợi thế về thiên nhiên, thông tin di dời khu hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về trung tâm thị xã Bà Rịa là một lợi thế về hạ tầng rất lớn. Trong tương lai, dự án Bình Châu còn phát triển ra hướng đông, khu đất 55ha tại bãi biển Hồ Cóc sẽ được đầu tư thành khu nghỉ mát cao cấp để đón khách du lịch trong và ngoài nước.

Bên cạnh, du lịc Việt Nam cũng là một lợi thế để các nhà đầu tư hướng đến phát triển những dự án nghỉ dưỡng. Theo ước tính sơ bộ Việt Nam có thể thu hút 8 triệu lượt khách quốc tế đến Việt năm 2015 và 12 triệu lượt năm 2020, 28 triệu lượt khách nội địa năm 2015 và 35 triệu lượt vào năm 2020. Trong đó, du lịch MICE (loại hình du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo) khá mới mẻ và hấp dẫn ở Việt Nam, trong đó khách quốc tế thường lựa chọn biệt thự nghỉ dưỡng hoặc căn căn hộ Condotel,…

Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Nhận thấy được vị trí quan trọng của Bà Rịa – Vũng Tàu cho việc phát triển vùng phụ cận Tp.HCM có nhiều cơ hội để thực hiện các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng tìm đến huyện Xuyên Mộc như một địa điểm lý tưởng, với rất nhiều dự án tiềm năng.

Khu du lịch sinh thái Sài Gòn – Bình Châu – Hồ Cóc rộng 33ha, với 4 phân khu chức năng: khu làng biển Phú Gia, khu nghỉ dưỡng Làng Việt, khu nghỉ mát Gió Đông Nam và khu Sao Biển. Phía Đông giáp vườn thú Safari, phía Tây giáp rừng nguyên sinh, cách Tp.HCM 130 km; cáchThành phố Vũng Tàu 40 km, nối với Phan Thiết theo trục quốc lộ ven biển. Đặc biệt, chỉ 10 phút đi thẳng tới suối nước nóng Bình Châu.

Khu Sao Biển – Sea Star Suite là hạng mục đầu tư cuối cùng trong tổng thể KDL Sài Gòn – Bình Châu – Hồ Cóc. Đây là khu căn hộ khách sạn cao cấp được đưa vào kinh doanh dưới hình thức bán quyền sở hữu và khai thác như một phòng khách sạn 5 sao, do Công ty Sài Gòn – Hồ Cóc làm chủ đầu tư và được Tập đoàn Furama Hotels and Resorts International (FHRI) Hồng Kông tư vấn điều hành và quản lý vận hành.

Ngoài ra, còn có dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng và du lịch The Long Hai với quy mô 4ha tại thị trấn Phước Hải, Huyện Đất Đỏ, Tỉnh BR – VT, với khoảng 60 căn biệt thự sang trọng, khách sạn 5 sao, hồ bơi, nhà hàng.... Dự án do Công ty Cổ Phần TM -DL Tân Thành làm chủ đầu tư.

Vừa qua, Savills Việt nam và Cotec Land cũng đã bắt đầu bán biệt thự và căn hộ ven biển của dự án Blue Sapphire Resort với giá khởi điểm cho căn hộ khoảng từ 25 triệu đồng/m2, cho biệt thự hoàn chỉnh khoảng 11 tỷ đồng/căn, diện tích 288m2/căn (Ruby villa), 213m2/căn Diamond villa. Cũng theo công ty này thì 36 căn biệt thự đã có chủ. Giai đoạn 1 của dự án gồm có 36 căn biệt thự và 260 căn hộ.

Không chỉ có những dự án sinh thái nghỉ dưỡng đang thu hút được giới đầu tư, mà trong thời gian vừa qua đất tại các dự án khu đô thị mới tại Vũng Tàu cũng tăng giá mạnh. Nguyên nhân chính được giới chuyên gia cho rằng thông tin di dời trung tâm hành chính mới, cùng với hạ tầng giao thông thuận tiện nhờ hoàn thành tuyến đường Quốc lộ 51B đi qua. Theo báo Tuổi trẻ vào cuối tháng 10 vừa qua, đất dự án dọc trục 51B dẫn vào Tp. Vũng Tàu đã tăng lên 50-60% so với 2 tháng trước đây.

K.T