NTGOLD - Tin Tức

Giới đầu tư địa ốc chuộng đất đấu giá

2010-09-29 11:20:08

Thủ tục pháp lý rõ ràng, thông tin quy hoạch đầy đủ... là điều kiện thuận lợi đối với những thửa đất đấu giá tại Hà Nội.

Những khu vực như Long Biên, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Từ Liêm.... đang là tâm điểm của giới đầu tư địa ốc.

Giữa năm 2009, đất đấu giá tại quận Long Biên chỉ vào khoảng 30 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 47-50 triệu đồng/m2.

Tại Mỹ Đình, giá đất đấu giá cao nhất cũng đạt gần 70 triệu/m2 còn giá giao dịch trên thị thị trường khoảng 90-100 triệu đồng/m2.

Tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, các thửa đất có diện tích nhỏ hơn 100 m2, hạ tầng đồng bộ, gần các công trình công cộng như chợ, siêu thị, trường học …, giá sàn khoảng 40-45 triệu đồng/m2.

Riêng khu quy hoạch đất đấu giá ở Ngô Thì Nhậm - quận Hà Đông, giá "khớp lệnh" tại thời điểm đấu giá chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 thì chỉ trong thời gian ngắn, người dân đã giao dịch ở mức 45-50 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Được biết, phần đa những thửa đất đấu giá đều là đất xen, nhỏ, lẻ nằm xen trong khu dân cư. .

Ông Phạm Trung Hà, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hòa Phát cho rằng, sở dĩ đất đấu giá được giao dịch mạnh và nhiều nhà đầu tư quan tâm chính bởi thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch.

Khu vực ngoại thành như huyện Mê Linh, Đông Anh được xem là "mềm" hơn với mức trúng đấu giá cao nhất tại khu vực Ao Đấu là 14,1 triệu đồng/m2 và thấp nhất khu Đồng Tuyến giá 8,6 triệu đồng m2 thì hiện nay cũng đang có chiều hướng tăng nhẹ do có nhiều thông tin tích cực từ việc quy hoạch đường vành đai 4.

Cũng chính vì điều này nên đất dự án gần đường vành đai 4 như Khu đô thị Cienco 5, khu Đầm Và... hiện đang ở mức giá khoảng 15-16 triệu đồng m2, cao hơn khu Ao Đấu khoảng 13 triệu đồng/m2.

Kết thúc phiên đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất tại khu Vai Réo, xã Phú Cát, Quốc Oai, Hà Nội sáng 28/11/2009, kết quả công bố cho biết : Người trúng giá thấp nhất là 6,6 triệu đồng/m2 và người bỏ cao nhất lên tới 9,6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên hiện nay, mức giá đất trúng giá hiện nay đã tăng khoảng 20% so với cùng thời điểm trước.

Theo ông Nguyễn Thành Nam – giám đốc công ty bất động sản Phúc Điền, nếu mua đất đấu giá thì nhà đầu tư cần trường vốn và phải có đủ 100% tiền để chi trả tuy nhiên điểm lợi đó là giá đất đấu giá luôn rẻ hơn giá thị trường rất nhiều lần.

Công ty Phúc Điền vừa tham gia đấu giá mảnh đất "xen kẹt" rộng 300 m2 tại phường Phú Thượng- Tây Hồ với giá gần 50 triệu đồng/m2. Sau khi trúng giá, công ty này nhanh chóng hoàn tất các thủ tục và tiến hành chia 6 lô nhỏ để thuận tiện cho việc giao dịch.

Hiện mức giá mà Phúc Điền chào bán ở ngưỡng 70-75 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí.
(Stockbiz)

Tin tức liên quan

Nhà đầu tư đang đợi Luật Đặc khu (2018-02-16 16:09:35)
Thủ tướng đồng ý ba dự án giao thông nghìn tỷ, cơ hội lớn cho bất động sản Sài Gòn (2017-05-12 06:26:32)
Xây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết (2017-04-02 08:03:11)
Săn nhà phố mặt tiền cho thuê tại Sài Gòn (2016-04-25 13:21:33)
Xây cầu Cần Giờ: Để qua sông hết phải “luỵ phà” (2016-03-14 05:24:47)
Định hướng phát triển Cần Giờ (2016-02-19 18:21:40)
https://www.youtube.com/watch?v=IZXsvuIfnJA (2016-01-30 16:41:16)
Giải mã cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc (2015-12-29 11:40:34)
P.HCM xin điều chỉnh Khu du lịch lấn biển Cần Giờ lên 1.080ha (2015-12-25 07:03:46)
Thành ủy Tp.HCM muốn bán cổ phần trong dự án Saigon SunBay (2015-12-12 12:54:40)

Thời gian
Sydney	Tokyo	Hà Nội	HongKong	LonDon	NewYork

Prices By NTGOLD
We Sell	We Buy
37.5g ABC Luong Bar
5,207.10	4,807.10
1oz ABC Bullion Cast Bar
4,324.60	3,934.60
100g ABC Bullion Bar
13,863.60	12,713.60
1kg ABC Bullion Silver
1,689.90	1,339.90