NTGOLD - Tin Tức

Rút giấy phép nếu sàn BĐS mua sỉ, bán lẻ

2010-08-26 10:51:04

Theo Dự thảo thông tư hướng dẫn thực hiện nghị định 71/2010/NĐ-CP về việc thi hành Luật nhà ở, sàn giao dịch BĐS chỉ được bán nhà ở trên cơ sở hợp đồng, văn bản ủy quyền đã ký với doanh nghiệp và sau khi chủ đầu tư đã xây dựng xong phần móng của công trình, nếu vi phạm sẽ bị rút giấy phép.

Theo đó, việc mua bán, cho thuê nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh BĐS (kể cả nhà ở trong dự án khu đô thị mới, dự án khu du lịch sinh thái, công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) phải được thực hiện thông qua sàn giao dịch BĐS.

Đối với nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã có sàn giao dịch BĐS mà không thực hiện mua bán qua sàn theo đúng thủ tục quy định của Nghị định 71, phát luật kinh doanh BĐS và Thông tư này thì hợp đồng mua bán nhà ở không có giá trị pháp lý và người mua nhà ở không được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở đã mua.

Thông tư cũng quy định rõ, sàn giao dịch BĐS không được tham gia đầu tư, kinh doanh nhà ở, không được mua nhà ở của chủ đầu tư để bán lại cho người khác, không được làm thủ tục chuyển nhượng các hợp đồng huy động vốn mà chỉ được làm trung gian thực hiện bán, cho thuê nhà ở theo giá do chủ đầu tư đưa ra và theo các nội dung đã được thoả thuận trong hợp đồng, văn bản uỷ quyền ký với chủ đầu tư để thu phí giao dịch qua sàn và thực hiện kinh doanh các dịch vụ BĐS khác.

Đối với trường hợp sàn giao dịch BĐS không phải do chủ đầu tư thành lập thì giữa chủ đầu tư và sàn phải thực hiện ký hợp đồng uỷ quyền bán, cho thuê nhà ở qua sàn. Trong trường hợp sàn giao dịch BĐS do chủ đầu tư thành lập thì hai bên không phải ký hợp đồng uỷ quyền.

Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán với bên mua sau khi bên mua đã được sàn BĐS cấp giấy xác nhận giao dịch qua sàn, nghiêm cấm chủ đầu tư bán nhà ở cho sàn BĐS hoặc yêu cầu sàn BĐS nộp tiền cọc để được đăng ký bán, cho thuê...
(Stockbiz)

Tin tức liên quan

Nhà đầu tư đang đợi Luật Đặc khu (2018-02-16 16:09:35)
Thủ tướng đồng ý ba dự án giao thông nghìn tỷ, cơ hội lớn cho bất động sản Sài Gòn (2017-05-12 06:26:32)
Xây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết (2017-04-02 08:03:11)
Săn nhà phố mặt tiền cho thuê tại Sài Gòn (2016-04-25 13:21:33)
Xây cầu Cần Giờ: Để qua sông hết phải “luỵ phà” (2016-03-14 05:24:47)
Định hướng phát triển Cần Giờ (2016-02-19 18:21:40)
https://www.youtube.com/watch?v=IZXsvuIfnJA (2016-01-30 16:41:16)
Giải mã cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc (2015-12-29 11:40:34)
P.HCM xin điều chỉnh Khu du lịch lấn biển Cần Giờ lên 1.080ha (2015-12-25 07:03:46)
Thành ủy Tp.HCM muốn bán cổ phần trong dự án Saigon SunBay (2015-12-12 12:54:40)

Thời gian
Sydney	Tokyo	Hà Nội	HongKong	LonDon	NewYork

Prices By NTGOLD
We Sell	We Buy
37.5g ABC Luong Bar
5,218.60	4,818.60
1oz ABC Bullion Cast Bar
4,334.00	3,944.00
100g ABC Bullion Bar
13,894.10	12,744.10
1kg ABC Bullion Silver
1,684.20	1,334.20