Theo nhận định từ Nhaxanhs Real Estate – Công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn bất động sạn tại TP.HCM, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đầu tháng 8/2010 không mấy sôi động, do ảnh hưởng tình hình thị trường chung trong bối cảnh cung vượt quá cầu và ảnh hưởng của suy thoái kinh tế cũng đang ảnh hưởng nặng nề đến làm ăn và thu nhập của các doanh nghiệp (khách thuê hiện tại), cũng như các khách thuê mới

Thị trường văn phòng tháng 8/2010 vẫn đang trên đà giảm giá.

Giá văn phòng hạng A giao dịch từ 25 – 40 USD/m2/tháng như A&B Towers 26 USD/m2 thuê diện tích trên 500m2 thì 25 USD/m2, Centec Tower 32 USD/m2/tháng, Vincom Centre 36 USD/m2/tháng

Giá văn phòng hạng C giảm giá mạnh như Mai Hống Quế Building 13 USD/m2/tháng, Building III của Nhà Xanh 11 USD/m2

Thị trường văn phòng đang diễn ra làn sóng tháo chạy của hàng loạt chủ đầu tư tòa nhà văn phòng, chủ yếu trong phân khúc hạng B và C. Hàng loạt các dự án văn phòng được chuyển nhượng với giá rất rẻ, thậm chí một số tòa nhà bán dưới giá vốn.

Lý do chính của hiện tượng này là chủ nhà đang gập trong nợ nần, cần phải bán tòa nhà đang đầu tư để trả các khoản vay, càng kéo dài thì càng khó khăn.

CBRE nhận định, một lượng lớn nguồn cung mới sẽ tiếp tục được đưa vào hoạt động trong thời gian tới, dự kiến trong vòng 3 năm tới sẽ có thêm khoảng 1,1 triệu m2 sàn. Theo con số thống kê về văn phòng tại TP.HCM hiện nay của CBRE thì nguồn cung hiện tại vào khoảng hơn 1,4 triệu m2 sàn. Riêng trong quý 2 năm 2010 có 9 dự án cao ốc văn phòng được đưa vào sử dụng, trong đó có Vincom Centre với tổng diện tích 75.924m2 văn phóng hạng A.

K.T