Theo giới kinh doanh nhà đất, nguyên nhân thị trường bất động sản ở khu vực này sau một thời gian dài yên ắng, nay bỗng dưng sôi động là do “ăn theo” cầu Cần Thơ!

Đất vườn tăng gấp 7-10 lần

Nếu như trước đây, giá đất ruộng tại Vĩnh Long chỉ khoảng 21 triệu đồng/công (1.000m2), đất vườn cao nhất là 45 triệu đồng/công mà chẳng ai mua, thì nay giá đất ở đây đã tăng gấp 7 đến 10 lần, 1 công đất ruộng được bán với giá khoảng 220 triệu đồng.

Không chỉ thế, dự án của Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân cũng rất đắt khách, 1.200 căn nhà của vừa đưa ra với giá từ 1 đến vài tỷ đồng, đã tiêu thụ tới 65%. Công ty cũng đang xúc tiến xây dựng thêm 1.000 căn nhà để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, với mức giá nhà thô hoàn thiện mặt tiền từ 730 triệu đến 1.500 triệu đồng

Riêng tại thành phố Cần Thơ, giới kinh doanh bất động sản tại đây đang rất kỳ vọng sau khi cầu Cần Thơ khánh thành sẽ “hâm nóng” thị trường bất động sản tại khu Nam Cần Thơ và trung tâm thành phố. Và sau gần hai tháng thì những kỳ vọng ấy đã bắt đầu thành hiện thực...

Theo thống kê của một số công ty kinh doanh, môi giới bất động sản ở khu vực Nam Cần Thơ, trước thời điểm khánh thành cầu Cần Thơ khoảng 4-5 tháng, nhu cầu mua nhà, đất ở khu Nam Cần Thơ diễn ra rất nhộn nhịp, nhất là đất phân lô đã có “giấy đỏ”, giá cả tăng liên tục. Tuy nhiên, khoảng nửa tháng sau kể từ ngày khánh thành cầu Cần Thơ, thị trường nhà đất gần như “đóng băng”.

Ông Nguyễn Phan Hoài Tùng, Giám đốc Công ty Nhà đất An Thới (tại Khu dân cư Hưng Phú 1) cho biết, có thể do người bán neo giá ở mức cao, người mua thì chờ giá xuống thấp nên hai bên không gặp nhau ...

Còn theo nhân viên một phòng công chứng tư, trước khi khánh thành cầu Cần Thơ mỗi ngày tiếp nhận 40-50 hồ sơ để làm thủ tục công chứng chuyển nhượng đất đai, thì nay chỉ còn 15-20 hồ sơ/ngày... Ngoài ra, có thể do ảnh hưởng của thị trường tài chính, lãi suất ngân hàng ở mức cao, nên các nhà đầu tư ngại bỏ vốn vào bất động sản...

Tuy nhiên, theo ông Đỗ Công Quyền, Giám đốc sàn giao dịch nhà đất Mê Kông land - Nam Cần Thơ, khoảng một tuần qua, thị trường bất động sản tại khu Nam Cần Thơ đã hồi phục trở lại, giao dịch diễn ra nhiều hơn. Hầu hết khách hàng mua nhà, đất đều có nhu cầu ở thật sự, hơn nữa, người bán cũng không còn “hét giá” nên người mua - người bán dễ gặp nhau...

Ông Nguyễn Đức Linh, Trưởng Phòng kinh doanh Công ty cổ phần Xây dựng công trình giao thông 586 tại Cần Thơ cho biết, sau ngày khánh thành cầu Cần Thơ, hiện nay Công ty giao dịch thành công gần 20 căn nhà. Số khách hàng đến tìm hiểu thông tin nhà đất tăng đột biến, rất nhiều người có ý định mua nhà... Tại Khu dân cư Hồng Phát, quận Ninh Kiều lượng khách đến giao dịch và giao dịch thành công cũng tăng mạnh.

Thêm nhiều dự án mới

Hiện nay, khu Nam Cần Thơ đang được thành phố điều chỉnh quy hoạch 1/2000 với định hướng mở rộng thêm 1.000 ha nữa. Như vậy, trong thời gian tới sẽ có thêm nhiều dự án bất động sản ở khu đô thị này. Còn trước mắt, thành phố đang nỗ lực thu hút nhà đầu tư thông qua nhiều chính sách ưu đãi, nhất là các dự án khách sạn 5 sao, cao ốc văn phòng, nhà ở chung cư cao cấp, nhà ở cho người thu nhập thấp...

Trong buổi làm việc mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Trần Thanh Mẫn cho biết, hiện nay thành phố đang đón đầu một làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước với các dự án xây dựng khu công nghiệp, cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư và các dự án bất động sản du lịch...

Theo đánh giá của nhiều người am hiểu về đất đai, thị trường bất động sản Cần Thơ trong thời gian tới đang có nhiều yếu tố hỗ trợ như đưa vào sử dụng một số tuyến đường giao thông, các khu dân cư mới; giá đất năm 2010 được công bố cao hơn năm 2009 từ 10-30%; một số ngân hàng trên địa bàn bắt đầu tạo điều kiện cho kênh tín dụng bất động sản....

Hiện nay, thành phố Cần Thơ đã cấp giấy chứng nhận cho một số dự án phát triển bất động sản để phục vụ phát triển thu hút du lịch như: dự án xây dựng Khu dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí cồn Cái Khế (quy mô 8,8 ha, tại khu vực cồn mới nổi ở phường Cái Khế); dự án khách sạn 5 sao Thanh Trà; dự án cao ốc Xuân Quang... Ngoài ra, các khu cù lao như cồn ấu, cồn Cái Khế, cồn Khương, cồn Sơn, cồn Tân Lộc... có cảnh quan thiên nhiên sông nước tươi đẹp cũng đang được thành phố mời gọi đầu tư.

Các dự án trước đây chậm tiến độ như: Khu dân cư Hồng Loan, Khu đô thị tái định cư Him Lam, Việt Khanh... đang được khẩn trương xúc tiến. Tất cả sẽ làm cho thị trường bất động sản Cần Thơ thêm đa dạng, phong phú.