Ngày 30/6, trong buổi giới thiệu về dự án khu đô thị Thung Lũng Xanh (Đồng Nai), ông Phạm Văn Hà, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Long Thuận Lộc (chủ đầu tư dự án này), cho biết sau khi bán xong 400 nền đất trong đợt một thì lần bán tiếp 400 nền đất đợt hai vào tháng 7 này đã yêu cầu đơn vị tiếp thị môi giới ưu tiên bán sản phẩm cho những khách hàng địa phương và hạn chế những khách hàng mua đầu tư chứ không xây ở.

“Sở dĩ chúng tôi yêu cầu như vậy vì không muốn làm giá đất tại địa phương do nhà đầu tư mua đi bán lại tăng đột biến và mặt khác, khi cư dân địa phương mua ở thì tỉ lệ xây dựng sẽ nhanh, giúp lấp đầy khu đô thị” - ông Hà nói.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa, đơn vị tiếp thị môi giới dự án Thung Lũng Xanh, cho biết vì dự án nằm sát khu quy hoạch trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai kết nối với đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây nên rất được khách hàng địa phương quan tâm. Chính vì thế, dù chưa chính thức mở bán nền nhà phố, biệt thự nhưng có nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM gọi điện thoại muốn mua sỉ.

“Lẽ thông thường trong kinh doanh đơn vị sẽ bán ngay lấy tiền liền nhưng lần này đã kiên quyết từ chối. Vì thực tế trong giai đoạn một, khi bán dự án này, đơn vị môi giới trước đã bán ra một lượng sản phẩm lớn cho các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM…” - bà Hương cho biết.

Không chỉ ở Đồng Nai mà tại tỉnh Bình Dương, nhất là khu vực quy hoạch thành phố mới, các đơn vị kinh doanh bất động sản cũng không muốn bán hàng cho nhà đầu tư lướt sóng. Đơn cử khi công bố bán dự án nhà phố thương mại Gold Town (trung tâm thành phố mới Bình Dương) và giá mỗi căn nhà phố 5,1-7,3 tỉ đồng tùy khu vực, vị trí. Mức giá này được xem là khá cao ở một thị trường bất động sản mới như Bình Dương. Tuy nhiên, khi đơn vị tiếp thị môi giới công bố bán đã nói thẳng là không muốn bán cho khách hàng mua đầu tư, lướt sóng nhanh.

Ông Trịnh Vĩnh Minh Thành, Tổng Giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng - đơn vị tiếp thị dự án này, cho biết sở dĩ tuyên bố như trên vì đặc thù sản phẩm bất động sản ở Bình Dương là câu chuyện đầu tư trung, dài hạn chứ không phải mua nhanh bán nhanh.

Lãnh đạo tỉnh Bình Dương trong dịp công bố thành phố mới cũng khẳng định nơi đây quy hoạch thành một thành phố hiện đại nên cần có thời gian triển khai chứ không phải ngày một ngày hai là xong. Vì thế chủ trương của tỉnh thể hiện rất rõ là không khuyến khích những dạng đầu tư lướt sóng kiếm lời ngay.