Các đại biểu tham gia trong một cuộc hội thảo về bất động sản được tổ chức vừa qua đã chia sẻ ý kiến rằng đó là một khuynh hướng chắc chắn xảy ra vì chuyện sống xa nơi làm việc là một điều hết sức bất tiện.

Bà Đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, khu vực nội thành đang phát triển của thành phố bao gồm các quận Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú, quận 2, 7, 9 và 12.

Theo bà Loan, nội thành trung tâm Tp.HCM hiện tại bao gồm các quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Gò Vấp. Tất cả có diện tích 126 km2 và mật độ dân số đông hơn các khu vực nội thành đang phát triển với tổng diện tích đến 368 km2.

Chiến lược phát triển đô thị thành phố bao gồm các khu dân cư mới trong các khu nội thành đang phát triển như Thủ Đức ở phía Bắc, quận 12 phía Tây Bắc, Tân Phú và Bình Tân ở phía Tây và quận 2 ở phía Đông, quận 7 ở phía Nam.

Thực tế thị trường bất động sản thành phố hiện đang triển khai nhiều dự án nhà ở tại các khu vực nội thành đang phát triển, điều này đi đúng theo chiến lược phát triển đô thị thành phố.

Khuynh hướng hiện tại cũng tuân theo sự sắp xếp về giá. Từ 12 đến 15 triệu đồng/m2 (635 – 790USD)/m2 là mức giá bán trung bình được giới thiệu tại các dự án nhà ở đã tung ra thị trường trong vài tháng qua, ông Lâm Quý, Phó Giám đốc Công ty Nhà ở và Tư vấn Đạt Gia cho biết.

Theo ông Quý, các nhà đầu tư địa ốc đã chuyển hướng đầu tư từ dự án căn hộ cao cấp sang các dự án giá trung bình để bắt kịp nhu cầu phân khúc thị trường lớn hơn.

Ông Nguyễn Văn Hiệp, Phó Giám đốc Bộ Xây dựng Tp.HCM cho biết chính quyền thành phố luôn khuyến khích nhà đầu tư và công ty xây dựng các dự án nhà ở kết hợp với chiến lược phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sản phẩm mà chủ đầu tư cam kết.

Theo ông Hiệp, dự án Babylon Residence 1 với chủ đầu tư là Công ty Nhà ở và Tư vấn Đạt Gia là một ví dụ điển hình, sẽ đa dạng hàng hóa cung cấp ra thị trường.

Phó Giám đốc Đạt Gia, ông Lâm Quý cho biết dự án tại quận Thủ Đức này sẽ dành nhiều diện tích cho cây trồng và khoảng không gian xanh.

Dự án sẽ có diện tích gần 3ha và sẽ dành 3/4 tổng diện tích cho khoảng không gian xanh, cây trồng và mục đích công cộng.

Ông Quý khẳng định công ty sẽ phát triển Babylon như là một dự án tiên phong, mang lại nhiều khoảng xanh cho dự án nhà ở trong thành phố, nơi mà chỉ toàn là mớ hỗn độn của bê tông, sắt thép.

Babylon Residence 1 tọa lạc tại trung tâm hành chính của quận Thủ Đức, vị trí thuận lợi, gần với các dịch vụ công cộng, công viên, đường xá. Chỉ mất vài phút đi bộ đến đường vành đai đang được xây dựng kết nối trực tiếp với sân bay Tân Sơn Nhất.

Bên cạnh 2 block căn hộ 21 tầng/block, một cao ốc 7 tầng cũng sẽ thu sút sự chú ý. Tiện ích bao gồm cửa hàng, hồ bơi, phòng tập thể dục, trường học, nhà trẻ và rạp xem phim.

Hai block căn hộ sẽ được liên kết bằng một cầu vượt trên tầng 21. Cao khoảng 70m so với mặt đất. Cầu vượt là một nơi lý tưởng để quan sát phong cảnh xung quanh.

Giá căn hộ khởi điểm 15 triệu đồng/m2. Dự kiến sẽ đưa vào sử dụng trong quý đầu của năm 2012.

Bên cạnh Đạt Gia, khách hàng có thể chọn lựa những căn hộ trong các dự án đầu tư tại những khu vực nội thành đang phát triển thành phố của các công ty như Công Minh Land, Saigon House, Vạn Phúc Gia, Vạn Tiến Phát, Đông Nam Á và Công ty Đầu tư Bằng Hữu.