Một doanh nghiệp làm dự án tốt đương nhiên giá trị bất động sản sẽ
tăng dần lên, khi đó cổ phiếu của doanh nghiệp đó cũng tăng theo, đầu tư vào đâu là do nhà đầu tư quyết định.
Đó là quan điểm của ông Nguyễn Ngọc Diệp – Chủ tịch HĐQT của Sudico (SJS) tại buổi tọa đàm giữa Nhà đầu tư và Ban lãnh đạo Sudico do Công ty CP Chứng khoán Quốc tế Hoàng Gia (IRS) tổ chức vào 4/6.
Trả lời về sự quan tâm của nhà đầu tư về sự tăng giá đất khu vực phía Tây vừa qua, và mới quan tâm của nhà đối với việc đầu tư vào bất động sản hay cổ phiếu ngành bất động sản. Ông Phan Ngọc Diệp cho rằng, doanh nghiệp làm dự án tốt thì đương nhiên giá trị bất động sản sẽ tăng dần lên, khi đó thì cổ phiếu của doanh nghiệp đó cũng tăng theo, và đầu tư vào đâu là do nhà đầu tư quyết định.
Đối với Sudico cũng vậy, ông Diệp khẳng giá bất động sản tại mỗi dự án của Sudico chỉ có tăng lên, chứ không bao giờ xuống. Kinh nghiệp của Công ty tại dự án Mỹ Đình Sông Đà cho thấy, từ trước đến nay giá bất động sản tại đây chưa bao giờ hạ mà chỉ có tăng hơn, hiện tại đất đã lên đến 250 triệu đồng/m2.
Đến nay, Sudico đang làm khu đô thị Nam An Khánh năm trước SJS đã bán một phần đất cho chủ đầu tư cấp 2 để lấy tiền chi trả tiền sử dụng đất cho Thành phố với giá rẻ hơn một nửa so với hiện nay. Năm nay SJS sẽ không bán đất cho các nhà đầu tư cấp 2 nữa mà tiến hành bán cho khách hàng sử dụng để đem lại lợi nhuận tối đa cho các cổ đông.
Ông Phan Ngọc Diệp cho biết thêm, hiện Sudico cũng đã mua thêm một số dự án bất động sản khác trên địa bàn toàn quốc.
SJS vừa mới mua một dự án 13,3 ha tại bãi biển Đà Nẵng ngay bên cạnh khu Furama với chi phí 8 triệu USD, hiện đã có nhà đầu tư khác hỏi mua lại với giá 12 triệu USD, tuy nhiên, SJS không bán lại dự án này.
Ngyên tắc đầu tư của SJS là đầu tư vào các dự án chứ không mua dự án song bán lại, dự án ở Đà Nẵng cũng vậy, cuối năm 2010 Công ty sẽ tiến hành kinh doanh khu đất biệt thự khoảng 30% quỹ đất của dự án đủ để chi trả cho chi phí đã bỏ ra mua dự án, còn lại là được lợi phần đất còn lại để tiếp tục đầu tư kinh doanh các công trình có dòng tiền ổn định lâu dài như văn phòng, chung cư,…
Dự án tại Phố Nối, Hưng Yên thì Công ty mua lại 60% cổ phần của chủ đầu tư đang sở hữu dự án 100 ha ở Phố Nối với chi phí 220 tỷ đồng và Sudico được 100 ha dự án, hiện giờ có nhiều nhà đầu tư sẵn sàng mua lại dự án với giá 7 triệu đồng/m2, nhưng SJS
không bán để hưởng phần chênh lệnh mà đầu tư các công trình tại đó. Cuối năm nay bắt đầu có một phần sản phẩm.
Cũng vừa ký hợp đồng mua một dự án 18,8 ha với giá hơn 4 triệu đồng/m2 và cũng mua 60% cổ phần, đang cùng với chủ đầu tư cũ lập phương án kinh doanh, cuối năm có thể huy động được nguồn vốn.
Ngoài ra, Chủ tịch của SJS còn trả lời băn khoăn của nhà đầu tư về cơ sở mua 1 triệu cổ phiếu quỹ của SJS vừa qua, ông Diệp cho biết, SJS mua lại 1 triệu cổ phiếu quỹ để thưởng cho CBCNV (có hạn chế chuyển nhượng) nhằm tạo điều kiện cho CBCNV ổn định công ăn việc làm, gắn bó với Công ty hơn.
K.T
Theo Sudico| Thời gian | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sydney | Tokyo | Hà Nội | HongKong | LonDon | NewYork |
| Prices By NTGOLD | ||
|---|---|---|
| We Sell | We Buy | |
| 37.5g ABC Luong Bar | ||
| 5,190.00 | 4,790.00 | |
| 1oz ABC Bullion Cast Bar | ||
| 4,310.30 | 3,920.30 | |
| 100g ABC Bullion Bar | ||
| 13,817.90 | 12,667.90 | |
| 1kg ABC Bullion Silver | ||
| 1,663.00 | 1,313.00 | |
Powered by: Ngoc Thanh NTGold
- Đang online: 99
- Truy cập hôm nay: 474
- Lượt truy cập: 8617025