nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, một trong những phân khúc rất tiềm năng của thị trường BĐS Đà Nẵng hiện nay.
Đà Nẵng đang nổi lên là một trung tâm kinh tế với tốc độ phát triển nhanh, là đầu mối giao thông của miền Trung và là cửa ngõ du lịch tới các di tích lịch sử thế giới và các khu du lịch văn hóa trong vùng như Hội An, Mỹ Sơn...
Dự án hướng ra biển: Hút khách
Theo thống kê của Công ty Tư vấn BĐS Savills, trong quý 4/2009, thị trường Đà Nẵng có tổng số 7 dự án căn hộ bán bao gồm 1.400 căn hộ và 6 dự án biệt thự gồm 527 căn. Phân khúc căn hộ đễ bán có tình hình hoạt động khả quan hơn trong quý 4/2009.
Đối với phân khúc biệt thự, chưa có dự án biệt thự để bán nào đã bán hết trong quý 4/2009.
Theo Saviis thì dự án thành công nhất phải kể đến là dự án The Ocean Villas, đã bán hết gần 82% nguồn cung của dự án này. Giá bán biệt thự tại Đà Nẵng dao động từ 485.000 USD/căn đến 2.500.000 USD/căn. Các dự án có hướng biển sẽ có giá cao hơn, chẳng hạn một căn biệt thự diện tích 519 m2 với vị trí đắc địa hướng biển được chào bán với giá 2 triệu USD.
Đà Nẵng là thị trường đầy tiềm năng cho đầu tư BĐS du lịch. Bởi Đà Nẵng hiện là một trong những nơi có ví trí khá thuận lợi, lại là điểm đến hấp dẫn do nằm trên con đường di sản miền Trung và có nhiều bãi biển đẹp.
Hiện nay đối tượng khách mua loại hình này chủ yếu là người dân tại Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Trong khoảng 5 năm năm tới, dự kiến có khoảng 19 dự án tương lai với khoảng 8.600 căn hộ và 13 dự án biệt thự với khoảng 650 villa sẽ được chào bán trên thị trường Đà Nẵng.
Các dự án này chủ yếu tập trung tại các quận Sơn Trà, Hải Châu, Thanh Khê và Ngũ Hành Sơn...
Nhiều dự án có vị trí hướng ra biển tại Đà Nẵng đang được khách hàng đặc biệt quan tâm.
Sôi động thị trường nhà nghỉ dưỡng
Theo đánh giá của Savills, nguồn cung biệt thự hiện nay tập trung chủ yếu tại quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà, trong đó quận Ngũ Hành Sơn chiếm 80% tổng diện tích thị trường.
Trong khi các thị trường khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Đông Nam á đang chịu nhiều áp lực thì hầu hết các khu nghỉ dưỡng cao cấp dọc bãi biển Đà Nẵng lại đang được đẩy nhanh tiến độ.
Savills cho biết, đến quý 4/2009, Đà Năng đã có khoảng 23 khách sạn từ 3 đến 5 sao với hơn 1.600 phòng tại Đà Nẵng. Nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng chủ yếu là ở quận Hải Châu, là quận trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của TP. Đà Nẵng, chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung.
Riêng đường Bạch Đằng ở vị trí đắc địa có hướng nhìn ra sông Hàn thu hút được nhiều khách du lịch đến lưu trú.
Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng khá đa dạng. Giá thuê trung bình ở khách sạn 5 sao là 145 USD/ đêm, tăng mạnh đến 50% so với Q3 2009. Giá thuê trung bình ở khách sạn 4 và 3 sao là khoảng 74 USD và 22 USD/phòng/đêm, tăng lần lượt là 6% và 10% so với quý 3/2009.
Nguồn cầu chủ yếu tại Đà Nẵng là khách du lịch, cho cả khách quốc tế lẫn nội địa. Trong năm 2009, Đà Nẵng đã đón gần 1,4 triệu khách du lịch trong đó khoảng 1 triệu là khách nội địa, tăng 15% so với năm 2008.
Trong năm 2010 – 2012, nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng ước tính có thêm khoảng 45 dự án với 7.000 phòng trong đó hai phần ba số dự án mới là ở quận Ngũ Hành Sơn với khoảng 4.300 phòng.
Ngoài ra, đến năm 2015, sẽ có 15 dự án căn hộ được quy hoạch phát triển tại thành phố Đà Nẵng, cung cấp khoảng 7.600 căn hộ cho thị trường. Có thể nói, Đà Nẵng với những thế mạnh vượt trội, sẽ sẵn sàng cạnh tranh với những điểm đến nổi tiếng trong khu vực như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia).
| Thời gian | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sydney | Tokyo | Hà Nội | HongKong | LonDon | NewYork |
| Prices By NTGOLD | ||
|---|---|---|
| We Sell | We Buy | |
| 37.5g ABC Luong Bar | ||
| 5,209.00 | 4,809.00 | |
| 1oz ABC Bullion Cast Bar | ||
| 4,326.10 | 3,936.10 | |
| 100g ABC Bullion Bar | ||
| 13,868.50 | 12,718.50 | |
| 1kg ABC Bullion Silver | ||
| 1,662.30 | 1,312.30 | |
Powered by: Ngoc Thanh NTGold
- Đang online: 175
- Truy cập hôm nay: 2515
- Lượt truy cập: 8619066