Thị trường bất động sản thương mại của London sẽ có thể thu hút được nhiều vốn đầu tư nhất trong năm thứ 2 liên tiếp. Nguyên nhân là do triển vọng về việc tăng trưởng thu nhập từ cho thuê có thể thu hút nguồn tiền mặt dồi dào từ các quốc gia khác, bao gồm cả những miền đất xa xôi như Hong Kong, Qatar và Canada.

Theo hãng Real Capital Analytics, doanh thu từ các bất động sản thương mại hiện có tại thủ đô của Anh đã chạm 13,9 tỉ USD trong 9 tháng đầu năm nay, cao hơn bất kỳ các thành phố nào khác. Thêm vào đó, một số thương vụ lớn nhất của năm đã được công bố trong quý cuối cùng năm 2010. London cũng được xếp hạng đầu về doanh số ngành bất động sản năm 2009 với 16,8 tỉ USD.

Những quỹ hưu trí giàu tiền mặt, quỹ đầu tư quốc doanh, công ty bảo hiểm và những cá nhân giàu có đã tăng cường mua lại các cửa hiệu, văn phòng và thậm chí các ngôi nhà xa hoa tại trung tâm London. Điều này xảy ra giữa bối cảnh lãi suất xuống thấp và có những lo ngại rằng nền kinh tế toàn cầu sẽ xấu đi khiến các danh mục đầu tư khác nhiều rủi ro hơn và ít hấp dẫn hơn.

Trong vòng 2 tháng qua, một loạt các thương vụ được ký kết tại Anh, tiêu biểu như quỹ đầu tư quốc doanh của Na Uy đã chấp thuận chi 448 triệu bảng (tương đương 692 triệu USD) để có một chỗ đứng nhất định trong con phố mua sắm lừng danh Regent Street của London. JPMorgan Chase đã mua một tòa nhà làm trụ sở mới tại châu Âu với giá 495 triệu bảng. Quỹ hưu trí Hà Lan và Canada đã ký kết một thương vụ trị giá 872 triệu bảng để giúp họ có sự hiện diện tại khu buôn bán sầm uất cạnh địa điểm tổ chức thế vận hội Olympics 2012. Tháng 5 vừa qua, quỹ đầu tư quốc doanh của quốc gia nhiều dầu mỏ Qatar đã mua lại hệ thống bán lẻ đồ xa xỉ của hãng Harrods với giá 1,5 tỉ bảng.

London là một trong những thị trường bất động sản đầu tiên chứng kiến sự phục hồi về số lượng các thương vụ và giá cả sau khi chứng kiến sự chao đảo trong lĩnh vực tài chính. Sự phục hồi đã diễn ra từ nửa cuối của năm 2009, kết thúc 2 năm suy giảm liên tiếp, vốn làm bốc hơi khoảng 1 nửa giá trị các văn phòng tại trung tâm tài chính London.

Xuân Phong
VITV