NHTW của Nhật Bản đã lên kế hoạch mua lại các quỹ tín thác đầu tư bất động sản và các quỹ trao đổi thương mại, nhằm giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư và hỗ trợ thị trường, vốn đã không thành công để thu hồi lượng bất động sản bị mất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Thống đốc Masaaki Shirakawa và ban chính sách của ông, sẽ bắt đầu một cuộc họp chính sách kéo dài hai ngày để thảo luận về kế hoạch này - vốn là một phần của nguồn quỹ trị giá 5 nghìn tỷ yên (62 tỷ USD) được công bố tháng trước.

Giá quỹ ủy thác đã tăng lên kể từ khi BOJ công bố quỹ tài sản của mình vào ngày 5 tháng 10. Các nhà phân tích cho biết, chương trình có thể giúp ngăn chặn sự tuột dốc về giá đất trong hai thập kỷ, làm dịu bớt gánh nặng giảm phát đã khiến nền kinh tế tăng trưởng chậm và tiền tệ gia tăng một cách mạnh mẽ.

Giới phân tích cho biết, thương vụ này là một sự hỗ trợ cho thị trường chứng khoán và khuyến khích các nhà đầu tư quay trở lại thị trường. Một khi giá của quỹ ủy thác tăng cao, giao dịch bất động sản sẽ sôi động trở lại, và cuối cùng có thể chống đỡ được việc giá đất tụt dốc nhanh chóng.

Tuần trước, BOJ đã chi ra 59 nghìn tỷ yên trong quỹ mua tài sản, để mua quỹ tín thác đầu tư bất động sản Nhật Bản (J-REITs) và 450 nghìn tỷ yên cho quỹ đầu tư ETFs, 2 quỹ chiếm đến 1,6% và 18% thị trường. Các quan chức BOJ đã nhận được sự chấp thuận của chính phủ trong việc mua lại các tài sản này.

Giá đất ở Nhật Bản đã giảm trong gần hai thập kỷ gần đây, và giảm xuống một nửa so với thời kỳ bong bóng tài sản vào những năm 1980. Giá đất thương mại hiện chỉ còn 60 % so với những năm 1991, trong khi giá trị nhà ở chỉ còn chiếm 35 % so với thời kỳ đỉnh điểm.