Mặc dù vậy, các số liệu được điều chỉnh giảm của doanh số bán nhà mới trong tháng 4 và tháng 5 đã cho thấy một bức tranh về sự suy yếu của thị trường nhà đất Mỹ, cũng như báo hiệu rằng, tăng trưởng kinh tế của Mỹ trong quý 2 có thể đã chậm lại.

Cụ thể, Bộ Thương mại Mỹ công bố số liệu cho thấy, doanh số bán nhà mới đã tăng vọt 23,6%, lên mức thường niên là 330 000 căn  trong tháng 6 vừa qua.

Mức tăng ấn tượng này đồng thời là mức tăng lớn nhất kể từ tháng 5 năm 1980 đến nay, giúp phục hồi lại phần nào mức suy giảm đến 36,7% của doanh số bán nhà mới trong tháng 5 liền trước, trong bối cảnh chương trình hỗ trợ tín dụng dành cho người mua nhà của chính phủ Mỹ hết thời hạn hiệu lực đã kéo tụt nhu cầu mua nhà trên thị trường. Trong khi đó, các nhà phân tích dự đoán, doanh số bán nhà mới sẽ chỉ tăng lên mức thường niên là 320 000 căn trong tháng 6 năm 2010.

Tuy nhiên, đây vẫn là mức thấp kỷ lục thứ 2 kể từ khi những số liệu này bắt đầu được thu thập hồi năm 1963.

Số liệu của tháng 5 cũng được điều chỉnh giảm xuống mức thường niên là 267 000 căn. Thêm vào đó, doanh số bán nhà mới của tháng 4 và tháng 3 cũng được điều chỉnh giảm.

Lý giải cho điều này, các nhà kinh tế học đưa ra một số nguyên nhân, đó là tỷ lệ thất nghiệp tăng cao, tăng trưởng việc làm chậm chạp, cộng với việc tín dụng bị thắt chặt đã khiến người dân không còn thiết tha trong việc mua nhà. Kể từ khi chương trình hỗ trợ tín dụng thuế của chính phủ hết hạn vào cuối tháng 4, số lượng người mua nhà đã giảm mạnh, cho dù các mức lãi suất cho vay thế chấp ở mức thấp nhất trong nhiều thập niên qua.

Mặc dù vậy, các chuyên gia phân tích cho rằng, tuy các số liệu này vẫn còn khiêm tốn, nhưng dường như nó đang cho thấy sự ổn định hơn, và điểm đáy của tình trạng này chính là ở chỗ cần phải cải thiện thị trường lao động Mỹ và tạo mới nhiều việc làm hơn.

Cũng theo bản báo cáo trên, mức giá nhà trung bình tại Mỹ trong tháng 6 chạm ngưỡng 213 400 đôla Mỹ/ 1 căn. Như vậy, giá nhà đã giảm 0,6% so với cùng kỳ tháng 6 năm ngoái, và giảm 1,4% so với tháng 5 liền trước.